勝華V8
35.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪36.8萬/坪近1年
成交均價
38.8萬/坪
最高成交
30.3萬/坪
最低成交

勝華V8外觀圖
優點
- 位置:「勝華V8」位於淡海新市鎮內,棋盤式街廓、建築退縮,多公園綠地,居住品質佳。
- 社區規劃:梯戶比1:3,小型社區,出入單純、電梯配置合理。
缺點
- 格局規劃:部分戶別單面採光,多數衛浴未開窗。
區域解析
社區規劃

「勝華V8」由勝華建設有限公司投資開發,協侑營造興建,蔡智勸建築師事務所建築設計,基地面積466.25坪,規劃地上14層,地下4層建築,共有76戶住家,2戶店面。車位共規劃平面式85個,車位配比1:1.08,可一戶配置一個車位。
公設比33.5%,含有接待大廳、交誼廳、健身房。住宅層平面規劃,單層6併搭配2部電梯,梯戶比約1:3。格局坪數規劃二房(25坪)、三房(31~37坪),戶戶明廳明房。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
淡海新市鎮-美麗新影城 >新北市 - 淡水區
29萬/坪
均價(415筆 成交)
-
環比上月
-12.8%
同比去年
- 佳瑞向上:新成屋,成交均價36萬/坪,高於區域22.87%,三房(37~39坪)、二房(26坪)、店面,學區:淡海國小、正德國中。
- 和光五明:新成屋,成交均價34萬/坪,高於區域16.04%,三房(45~49坪)、二房(27坪)、店面,學區:淡海國小、淡水國中。
- 富麗ONE:預售屋,成交均價35萬/坪,高於區域19.45%,二房(26~27坪)、三房(38~39坪)、四房(47坪)、店面,學區:淡海國小、淡水國中。
- 合謙耀時代:預售屋,成交均價39萬/坪,高於區域33.11%,二房(25~27坪)、三房(36坪)、店面,學區:淡海國小、正德國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「勝華V8」位於淡海新市鎮內,步行可至輕軌V8濱海義山站,且近距大型量販店、學區及商場,全案戶戶無前陽台規劃,採高坪效設計,推薦A2戶給想要一次到位的新婚夫妻、小家庭,獨立式廚房適合天天開伙,且主臥室可規劃更衣室,尺度寬敞,未來若有生兒育女計劃都很合適。
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