二手銷售均價
在售物件1間:
1498 萬 | 42.63 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房店面店面
來源:591實價登錄>157筆實價登錄07/11更新

淡海新市鎮位於新北市淡水區北端,開發面積廣達446公頃,而在淡海輕軌、淡江大橋、淡北道路等重大建設規劃之下,加上房價親民,吸引首購族目光,而近期預售案「勝華V8」位於新北市淡水區義山路,隸屬美麗新影城生活圈,近距輕軌V8站、賣場、影城及學區,全案規劃2~3房、最小坪數25坪起

勝華V8基礎資訊

勝華V8外觀圖

優點
  1. 位置:勝華V8」位於淡海新市鎮內,棋盤式街廓、建築退縮,多公園綠地,居住品質佳。
  2. 社區規劃:梯戶比1:3,小型社區,出入單純、電梯配置合理。
缺點
  1. 格局規劃:部分戶別單面採光,多數衛浴未開窗。

區域解析

地理位置

勝華V8」位於新北市淡水區義山路一段、義山路一段401巷,隸屬淡海新市鎮,筆直道路、街廓寬敞,居住品質佳。

交通機能

步行3分鐘至輕軌濱海義山站。

生活機能

  • 學校:步行10分鐘到新市國小,車行3分鐘可至新興國小、淡水國中。
  • 商業:步行美麗新影城約10分鐘,到家樂福約11分鐘,至全聯約車行3分鐘。
  • 休閒:至淡水國民運動中心約車行4分鐘、水管公園6分鐘。

社區規劃

勝華V8」由勝華建設有限公司投資開發,協侑營造興建,蔡智勸建築師事務所建築設計,基地面積466.25坪,規劃地上14層,地下4層建築,共有76戶住家,2戶店面。車位共規劃平面式85個,車位配比1:1.08,可一戶配置一個車位

公設比33.5%,含有接待大廳、交誼廳、健身房。住宅層平面規劃,單層6併搭配2部電梯,梯戶比約1:3。格局坪數規劃二房(25坪)、三房(31~37坪),戶戶明廳明房。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

29萬/坪

均價(507筆 成交)

3.94%

勝華V8
新莊區 中原路
預售屋15~28坪2~3房
住商用近捷運明星學區近公園
價格待定
已服務654位買房用戶
  • 板橋區 藝文街
    預推案
    住商用
    價格待定
  • 泰山區 明志路一段168號
    預售屋15~33坪1~3房
    住商用近公園
    62~68萬/坪
    讃 4