二手銷售均價
在售物件25間:
2580~2580 萬 | 27.6~37.08 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房3+1房3+1房店面店面
來源:591實價登錄>98筆實價登錄06/21更新

新北市三重區的仁義重劃區,與台北市士林、天母區僅一橋之隔,且緊鄰既有商圈,吸引不少首購族關注。本次要介紹的「弘暉富川」位於該重劃區,距離中和新蘆站、市場與學區均在車行10分鐘生活圈,且坐擁高綠覆地河濱公園,可遠眺山水景色。全案分為A、B、C、D戶,最小坪數26.84坪起

弘暉富川基礎資訊

弘暉富川外觀圖

優點
  1. 格局規劃:弘暉富川」格局方正,3房房型均為三面採光,2房房型也有雙面採光。
缺點
  1. 位置:交通與生活機能尚在成形中。

區域解析

地理位置

弘暉富川」位於新北市三重區元信一街5號,為三重仁義重劃區。

交通機能

距離中和新蘆線三重國小站約車行5分鐘、三和國中站約車行7分鐘,亦有國道一號、新北環河快速道路可利用。

生活機能

  • 學校:約車行4分鐘到五華國小,車行7分鐘碧華國中。
  • 商業:周圍有五華商圈、碧華商圈,步行約4分鐘可達全聯福利中心(三重仁義店),車行約7分鐘到家樂福超市(蘆洲店)。
  • 休閒:約步行10分鐘至淡水河畔公園。

社區規劃

弘暉富川」由億寶開發投資建設,基地614.68坪,分別臨元信一街、元富一街,以SRC制震工法、十字建築規劃1棟地上20層、地下4層建築,共97戶住家、2戶店面,屬於小型社區。平面式車位103個,車位配比1:1.04,公設比34%。

6~10樓單層5併,配有2部電梯,梯戶比1:2.5,有2房(26.84坪) 、3房(49~50坪) 、3+1房(51坪)3種房型,其中A戶為3房2廳2衛、B戶3+1房2廳2衛、C戶3房2廳2衛,D1、D2戶則為對稱格局,均為2房2廳2衛。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

仁義重劃區 >新北市 - 三重區

64萬/坪

均價(400筆 成交)

-15.38%

環比上月

-18.26%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

弘暉富川」位於新興重劃區,周邊機能完善,步行可到學區、公園及商圈,也鄰近國道一號等主幹道,惟離捷運站仍有一段距離,較適合有開車的購屋族,其中A、B、C戶房型適合給注重採光、天天開伙的首購小家庭,D1、D2戶則推薦給注重空間坪效的首購新婚夫妻。

 

仁義重劃區 | 元信一街3號
中古社區
社區攻略
格局圖
配置圖
72.1
萬/坪
成交均價

開箱文滿意度調查

128通
清景麟 美學
已服務25位買房用戶
  • 54通
    詠綸朔望
    信義區 基隆路一段119號
    預售屋17~19坪2房
    住商用近捷運明星學區近公園
    144~147萬/坪
    已服務533位買房用戶
  • 幸福享享
    156通
    讃 11