「萬耀福砌」位在大園區學七街上。

區域重大發展前景規劃：桃園航空城計畫將重新調整機場周圍的土地使用，提升桃園國際機場的競爭力，也促進桃園整體發展，並帶動臺灣產業轉型及國際化，亦能帶動客運園區房市發展。

距離機場捷運大園站車行11分鐘，開車族亦可利用北側台61線西濱快速道路；另外，國道2號大園交流道至台15線新闢高速公路工程預計明年完工。

• 學校：車行4分鐘可抵達潮音國小，車行2分鐘則可至大園國中。
• 商業：車行6分鐘可達全聯(觀音大觀)，更多豐富機能仰賴大園市區。
• 休閒：運動可就近至客運園區兒三公園，步行2分鐘即可到達。

「萬耀福砌」基地位在學七街上，面積422.87坪，為4幢16棟地上4~5層連棟透天，共有16戶住家，全案規劃地坪23~29坪、建坪65~81坪，面寬4.5米、縱深11~12.5米，戶戶3~4房產品，採1樓停車，並預留有電動車充電線槽設備，屬於小型透天社區。

從全區1樓平面圖來看，分為A、B、C、D共4幢，其中A、B幢皆為臨路型的戶別，而A1、A2、B2彼此格局相似；C、D幢戶別部分，在樓層設計與陽台、露台的規劃略有差異，其中C1與D1、C5與D5、C6與D6、C7與D7，彼此格局相似，而C2、C3、D2、D3彼此亦為相似格局。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案