二手銷售均價
在售物件9間:
1438~1498 萬 | 39.26~40.823 坪 >
禮享城基礎資訊

禮享城外觀圖

優點
  1. 房型規劃:禮享城」戶戶為明廳設計,且臥室和衛浴都有開窗。

  2. 社區規劃:社區4棟設計單層3~4戶,皆屬低梯戶比,居住品質較優

缺點
  1. 環境:區內醫療院區、住宅區、工業區參雜,市容相較混亂。

區域解析

地理位置

禮享城」位在桃園市桃園區大慶街362號,周邊普遍為屋齡10年左右的社區大樓。

交通機能

車行7分鐘可至台鐵內壢車站,附近亦有南桃園交流道可銜接國道二號。

生活機能

  • 學校:車行2分鐘可至龍山國小。
  • 商業:主幹道中山路(台1線)商家林立,步行1分鐘即可達全聯(龍泉),附近亦有龍安商圈和愛買商圈。
  • 休閒:步行6分鐘可至祥鷺生態埤塘公園。
  • 醫療機構:衛生福利部桃園醫院。

社區規劃

禮享城」位在大慶街362號,基地面積1102坪,為4棟地上15層、地下3層之住宅大樓,共有196戶住家、6戶店面,1戶社區管委會空間,屬於中型社區;車位為平面式207個,一戶可配1車位,車位配比1:1.02,社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等,公設比33%。


社區規劃有2~3房產品,其中A、B棟為單層3戶2梯配置,梯戶比1:1.5,而C、D棟為單層4戶2梯配置,梯戶比1:2,4棟皆屬低梯戶比設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

禮享城2房戶
  • A2、A3、B2、B3、C2、C3、C5、D2、D3、D5 為2房2廳1衛設計

    • A2、B2、C2、D2格局相似,為單面採光;明廳設計,2間臥室和衛浴都有開窗,但衛浴開窗規劃在工作陽台;室內無柱。
    • A3、B3、C3、D3格局相似,為雙面採光;獨立廚房、明廳設計,2間臥室和衛浴都有開窗;在進門處和2間臥室都有柱子占空間。
    • C5、D5格局相似,位處邊間,為三面採光;獨立廚房、明廳設計,2間臥室和衛浴都有開窗,但次臥開窗規劃於工作陽台;室內無柱。
  • 周邊比價

    龍安生活圈 >桃園市 - 桃園區

    31萬/坪

    均價(471筆 成交)

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    龍安 | 龍城一街92號
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    38.1
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