旭閎佳麗基礎資訊

旭閎佳麗外觀圖

優點
  1. 房型規劃:旭閎佳麗」戶戶為2房產品,且臥室都有規劃開窗。
缺點
  1. 社區規劃:車位規劃不足,部分戶別無配車位。

  2. 環境:附近有宮廟,會在意的朋友可留意。

區域解析

地理位置

旭閎佳麗」位在樹林區中佳路,周邊除了有屋齡5年內的新社區,亦有屋齡約25年的透天社區。

交通機能

步行9分鐘可至台鐵山佳車站,附近亦有樹林交流道可通往國道三號。

生活機能

  • 學校:車行2分鐘可至育德國小和山佳國小,車行6分鐘則可至樹林高中附屬國中部及柑園國中。

  • 商業:鄰近山佳車站站前商圈,車行2分鐘可達全聯(樹林佳園)。

  • 休閒:步行5分鐘即可至鹿角溪公園。

社區規劃

旭閎佳麗」位在中佳路上,基地面積316.68坪,為1棟地上9層、地下2層之華廈社區,共有40戶住家、4戶店面,為小型社區,車位為平面式21個,車位配比1:0.48,部分戶別無配車位;社區規劃2房產品,為單層5戶2梯配置,梯戶比1:2.5,屬於一般梯戶比,社區公共設施有接待大廳和信箱區,公設比34%。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

旭閎佳麗2房戶
  • 3.5.7F  A、B、C、D、E為2房2廳1衛設計

    • A、C格局相似,位處邊間、雙面採光;獨立廚房、明廳設計,2間臥室和衛浴都有開窗;在進門處、客廳和工作陽台都有柱占空間。
    • D、E格局相似,位處邊間、雙面採光;獨立廚房、明廳設計,2間臥室和衛浴都有開窗;在客廳有柱占空間。
    • B為單面採光;獨立廚房,2間臥室都有開窗,但次臥開窗規劃於工作陽台,且衛浴無開窗,客廳也無採光;室內無柱。
  • 購買建議

    旭閎佳麗」位在山佳生活圈,機能還算便捷,惟社區車位規劃不足,部分戶別無配車位,且附近有宮廟,會在意的朋友可留意;推薦D、E戶2房產品給首購的朋友,位處邊間、雙面採光,且為獨立廚房、明廳設計,2間臥室和衛浴都有開窗,加上室內少柱、臥室方正,整體坪效較高。

    山佳 | 中佳路98號
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