建案銷售均價
在售物件1間:
2888 萬 | 56.62 坪 >
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來源:591實價登錄>69筆實價登錄07/01更新

新莊區是新北市的推案熱區之一,今年在重劃區、舊市區都有新建案推出,其中預售案「禾蓮心家園」就位在舊市區,小環境有學校、公園、超市、快速道路,生活機能佳;全案規劃2~4房產品,目前主推3、4房格局,最小坪數37坪起。

禾蓮心家園基礎資訊

禾蓮心家園外觀圖

優點
  1. 環境:禾蓮心家園」位新泰國小旁,距國中、超市、公園、運動中心不遠,生活機能佳。
  2. 規劃:具多項休閒公設,多數戶別2、3面採光
缺點
  1. 環境:附近多舊公寓,整體環境質感稍老舊。

  2. 規劃:車位配比1:0.93,非1戶1車位規劃,多數戶別為單陽台設計,家務動線受限。

區域解析

地理位置

禾蓮心家園」新北市新莊區公園一路89號,旁鄰新泰國小。

交通機能

車行約3分鐘可至捷運新莊站,車行2分鐘即達65快速道路,上快速道往北可接國道一號。

生活機能

  • 學校:步行約1分鐘即可抵達學區新泰國小,步行約11分鐘可至新泰國中。

  • 商業:步行約2分鐘可達家樂福超市(新莊公園一店),步行約7分鐘可至全聯福利中心(新莊建中店),距新莊美秀傳統市場(中美市場)車行約4分鐘。

  • 休閒:步行約3分鐘可至新泰公園,另至新莊運動中心約步行6分鐘,運動中心旁有棒球場、網球場、田徑場、體育館及大面積綠地、步道,可提供運動休閒。

社區規劃

禾蓮心家園」位於新北市新莊區公園一路89號,由禾蓮開發股份有限公司投資興建,千瑞營造股份有限公司營造,結構採RC鋼筋混凝土。基地面積837.92坪、公設比31.8%,公共設施規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、瑜伽教室、廚藝教室、中庭花園、信箱區、曬被區、Lounge Bar、空中花園等設施,可供社區住戶使用。


樓層規劃地上14、20層,地下5層建築,共有165戶住家、9戶店面,屬中型社區,格局坪數規劃3房(37坪)、4房(45坪)。共163個平面式車位,車位配比1:0.93,非1戶1車位規劃。

 

本案分為A、B兩大棟,A棟單層6戶配2部電梯,梯戶比為1:3,屬一般梯戶比,各戶皆有2面採光,室內格局皆不相同;B棟平面單層4戶配2部電梯,梯戶比為1:2,屬低梯戶比,其中B1、B2戶為2面採光、B3戶單面採光、B5戶3面採光,室內格局也皆不相同。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

新莊市區生活圈 >新北市 - 新莊區

52萬/坪

均價(361筆 成交)

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禾蓮心家園
長虹.聖得福TOP31
中山區 北安路777號
預售屋25~52坪2~3房
住商用近捷運品牌建商景觀宅
價格待定
635通
公園yoyo
曾**18分鐘前送出名單
  • 新莊區 中原路
    預售屋15~28坪2~3房
    住商用近捷運明星學區近公園
    價格待定
  • 許**4小時前送出名單