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來源:591實價登錄>376筆實價登錄05/21更新

德友極」位在桃園市桃園區中華路上,基地面積701.49坪,為207戶的中型社區,為1棟建築,單層9戶設計,規劃1~5房產品,社區公設有接待大廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、多功能媽媽教室、垃圾冷藏室等,供住戶使用。

德友極基礎資訊

德友極外觀圖

優點
  1. 社區規劃:德友極」社區有至少三面的臨路,可享有較好的棟距

  2. 機能:坐落於桃園車站站前商圈,機能優渥

缺點
  1. 社區規劃:社區車位規劃不足,部分戶別無法配到車位,且單層9戶設計,住戶出入相對複雜。

區域解析

地理位置

德友極」位在桃園市桃園區中華路117號,周邊普遍為屋齡10年以上的社區。

交通機能

步行9分鐘可至台鐵桃園車站,附近亦有南桃園交流道可銜接國道二號。

生活機能

  • 學校:車行2分鐘可至南門國小,車行3分鐘則可至桃園國中。

  • 商業:坐落站前商圈,商家林立,還有百貨公司,機能相當豐富,步行2分鐘可達家樂福(桃園南華店),步行4分鐘可至南門市場。

  • 休閒:步行4分鐘可至南門公園。

社區規劃

德友極」位在中華路117號,基地面積701.49坪,為1棟地上24層、地下4層之住宅大樓,共有198戶住家、9戶店面,為中型社區,車位為平面式168個,有部分戶別無法配有車位;社區規劃有1~5房產品,平面圖為1~3房,單層9戶3梯配置,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比,社區公共設施包括接待大廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、多功能媽媽教室、垃圾冷藏室等,公設比32.6%。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

德友極1房戶
  • A1為1房1廳1衛設計

    • A1為單面採光,臥室開窗,但客廳為暗廳,衛浴也無開窗;在衛浴和工作陽台有柱占空間。 

    A6為1房2廳1衛設計

    • A6為單面採光,明廳設計,臥室和衛浴都開窗,但衛浴開窗於陽台;室內無柱。
  • 周邊比價

    桃園站前生活圈 >桃園市 - 桃園區

    39萬/坪

    均價(319筆 成交)

    54.47%

    德友極
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