延隆蒔光外觀圖
優點
環境： 「延隆蒔光」距學校、超市不遠，附近有埤塘公園、流蘇步道、落雨松秘境等，環境靜謐。
規劃：梯戶比1:2，屬低梯戶比，戶戶2~3面採光，格局尚佳。
缺點
- 環境：小環境多為老舊平房及透天，環境稍顯凌亂；東光路部份路段路幅不寬，尖峰時段車輛出入略不便。
- 規劃：車位配比1:0.95，不足1戶1車位設計；2房戶別僅1套衛浴。公共設施不多，公設比32.98%。
30.0萬/坪近1年
成交均價
31.5萬/坪
最高成交
25.8萬/坪
最低成交
延隆蒔光外觀圖
環境： 「延隆蒔光」距學校、超市不遠，附近有埤塘公園、流蘇步道、落雨松秘境等，環境靜謐。
規劃：梯戶比1:2，屬低梯戶比，戶戶2~3面採光，格局尚佳。
「延隆蒔光」位於桃園市平鎮區東光路140號旁，由延隆建設股份有限公司投資興建，基地面積368.25坪，建蔽率34.7%，公設比32.98%。樓層規劃地上12層，地下2層建築，共有46戶住家，屬小社區，坪數規劃2房(27.94坪)、3房(38.47、40.17坪)格局產品。規劃車位44個平面式車位，車位配比1:0.95，不足1戶1車位設計，結構採RC鋼筋混凝土。
本案標準層平面圖單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比，格局方面，A1、A2為2房，格局對稱相仿，雙面採光，A3、A5戶為3房，也是對稱格局，有3面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
樑柱大致外推，但前陽台、衛浴間有柱佔空間，後陽台也有柱占一小角，而前、後陽台、臥房、衛浴都有壓樑疑慮，其餘整體空間大致方正，有利傢俱、家電擺置，惟門口到餐廳、客廳間的走道空間較為浪費；另後陽台旁的臥房窗外為冷氣主機位置，需注意冷氣運轉噪音。
為雙面採光格局，客廳、2間臥室與衛浴皆有開窗，客廳由前陽台採光，餐廳需藉由客廳光源，整體採光及通風性尚佳。
起居動線：進門即是餐廳、客廳，公私領域區隔，臥房鄰近衛浴間，起居動線尚佳。
家務動線：廚房直接連通後陽台，餐廳亦鄰廚房，衛浴在餐廳上方，家務動線尚順暢。另前陽台寬大，也有利家務工作。
訪客動線：進門即為客、餐廳，衛浴在客廳旁，訪客動線尚可，惟全室僅一套衛浴，且需經2臥房，主客共用衛浴，隱私性須注意。
