建案銷售均價
在售物件8間:
938~1198 萬 | 32.78~41.78 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房
來源:591實價登錄>213筆實價登錄05/21更新

位在大里的台中軟體園區帶動了周遭的居住需求,各大建商陸續在此推案,台中市政府也在附近光正段推出兩期的社會住宅;「幸福大里」為昌祐建設在大里區東側造鎮計畫的最後一期,共237戶,主力格局為2~3房,最小25坪,大里市區較台中市區房價親民,適合首購族群。

昌祐 幸福大里基礎資訊

昌祐 幸福大里外觀圖

優點
  1. 社區規劃:棟距大,附近高樓少,視野景觀佳。

  2. 格局規劃:戶戶雙面採光,室內通風明亮。

缺點
  1. 機能:大部分生活機能仰賴塗城路和成功路的商圈,惟有段距離。

  2. 環境:工業廠房多加上竹子坑軍營在附近,工業車輛進出頻繁並有噪音問題。

區域解析

地理位置

幸福大里」位於下大里東側,健民路與銀聯三路口。

交通機能

車行約11分鐘可上74快速道路,沿著快速道路可通往台中市外圍經過的行政區和國道三號。

生活機能

  • 學校: 步行約7分鐘可達健民國小,到光正國中車行約7分鐘。

  • 商業: 步行約8分鐘可到全聯福利中心(大里練武店),車行約7分鐘可到塗城路和成功路商圈採買。

  • 休閒: 步行12分鐘可到塗城里社區公園,車行9分鐘可到仁化公園。

社區規劃

幸福大里」由昆祐建設股份有限公司投資興建,基地面積2093.59坪,臨建民路與銀聯路口,公設比33.32%,樓層規劃為地上15層,地下2層,共237戶住家屬於中型社區,停車位為坡道平面式共239個,車位配比1:1,符合一戶一車位規劃;公設規劃完整,包括有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、瑜珈教室。 


大樓建物分三棟,中間棟4併雙梯,梯戶比1:2屬低梯戶比,左右兩棟6併雙梯,梯戶比1:3屬一般梯戶比,C、P以及E、F、M、N為2房(25~26坪)對稱格局,A、B、L、K與D、O以及G、H、I、J為 3房(32~37坪)對稱格局,每戶皆客廳、臥室、雙衛浴開窗,雙面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

昌祐 幸福大里EFMN戶
25坪2房2廳1衛
昌祐 幸福大里格局解析
昌祐 幸福大里格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    格局方正,柱體都在室外,內部空間方正,橫樑都走邊緣室內無穿樑。

  • 空間採光

    雙面採光,客廳和臥室皆有開窗,衛浴和廚房也有工作陽台採光。

  • 居住動線

    起居動線: 臥室和客餐廳左右配置分明,無走道空間,行走距離短。

    家務動線: 客廳銜接前陽台,餐廳、廚房、工作陽台以及衛浴都在同一區域,簡化家務動線。

    訪客動線: 玄關轉角有緩衝空間,有利保有室內隱私;而衛浴鄰近兩間臥室,訪客使用衛浴隱私易受影響。

周邊比價

-25.88%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

幸福大里」位在大里區東側,房價較台中市區和大里市區更為親民,尤其適合在軟體園區上班的首購和首換族群,車行10幾分鐘就可到公司;首購可選擇空間坪效優秀的2房,推薦靠社區內部的F、M戶,大環境噪音較少,換屋可選擇平面圖中間棟低梯戶比的3房產品。

昌祐 幸福大里
昌祐 幸福大里住宅大樓
價格待定大里區2~3房
諮詢案場

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