「竑鈦晶典」位在觀音區學文一街旁

區域重大發展前景規劃：為健全桃園觀音區草漯重劃區往來高鐵特定區交通路網，並因應大量交通道路系統需求，桃市府辦理桃42線月桃路拓寬工程案，拓寬月桃路全線，第1標已於2021年完工通車。

基地鄰近台15線，附近亦有台61線西濱快速道路可利用。

• 學校：步行2分鐘可至草漯國小，車行3分鐘則可至草漯國中。
• 商業：大觀路(台15線)上商家林立，車行約5分鐘即可達全聯(觀音大觀)和億客成生鮮超市。
• 休閒：步行8分鐘即可至水之丘主題公園。

「竑鈦晶典」基地位在學文一街旁，面積71.1坪，規劃1棟地上5層的電梯公寓，共9戶住家，屬於小型純住社區，車位為平面式2個，車位配比1:0.22，公設比31%；從3~4樓平面圖來看，為單層2戶(A戶、B戶)搭配1部電梯，梯戶比1:2，且全案戶戶格局相似、雙面採光，而其中一間臥室的開窗規劃於採光井。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案