立豐大院外觀圖
優點
- 社區規劃：「立豐大院」為獨門獨院、前庭後院設計，且為大地坪、大建坪、大面寬格局，居住者可妥善運用空間，私密性亦佳。
缺點
- 機能：位處楊梅郊區，基地周圍商家較少，稍顯不便利。
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立豐大院外觀圖
「立豐大院」基地位在高平路上，面積346.41坪，土地為特定農業區甲種建築用地，全案為4棟、4戶地上4層之透天，規劃地坪74~100坪、建坪134坪，面寬12米、縱深30米的4~5房產品，採前院停車或1樓停車，屬於小型透天社區。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
大地坪、大面寬，採側院停車，除了R樓，各樓層室內格局都至少有6處有柱占空間，並在公私領域上方都有樑經過；除了樓梯和電梯，整體沒有過多的走道浪費。
1~3樓為四面採光，明廳設計、2~3樓梯間開窗，而6間套房的臥室與衛浴也都開窗，1樓客用衛浴亦設計開窗，整體採光與通風都不錯。
起居動線：公領域規劃於1樓，2~3樓寢區的每間臥室亦有獨立衛浴可使用。
家務動線：廚房銜接前院、客廳銜接後院，餐廳與廚房都規劃在1樓，送菜動線佳；但因1~3樓都有衛浴，且洗衣機應放置在R樓，使得整體家務動線較繁雜。
訪客動線：進門後先遇到餐廳，直走到底為客廳，客廳旁亦有客用衛浴，方便訪客使用。
「立豐大院」為獨門獨院的別墅建案，基地鄰近楊梅和平森林公園，環境清幽，惟因位處楊梅郊區，小環境商家不多，稍顯不便利；若以家配圖來看，推薦C戶6房2廳7衛的格局，相較G戶，格局較方正，且為6套房設計，適合多代同堂、家族共居的家庭，建議可調整1樓公領域配置，將客廳規劃鄰近大門及前院，而廚房和餐廳挪至後方銜接後院，整體居住動線會更為順暢。
