台中海線地區近年受惠於房價擠壓效應,加上近距台中科學園區,以及海空雙港話題,受到首購、置產族青睞,且海線四區的沙鹿、清水、龍井、梧棲成為大型建商角逐之地,而本次介紹的透天預售案「立東公園院」正處於清水市區,有別於重劃區,機能環繞、近距學區,全案規劃地上4層透天住家,最小地坪25.11坪、 建坪50.65坪起。
立東公園院
暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪29.3萬/坪近1年
成交均價
31.9萬/坪
最高成交
27.5萬/坪
最低成交

立東公園院外觀圖
優點
- 位置:「立東公園院」位於台中市清水區平等路,周邊多透天住家、農地,環境舒適清幽。
- 社區規劃:可規劃4房,最大面寬8.8米。
缺點
- 社區規劃:部分戶別為社區型透天,產權採土地持份。
區域解析
社區規劃
格局解析
周邊比價
清水市區生活圈 >台中市 - 清水區
28萬/坪
均價(75筆 成交)
-
環比上月
-26.61%
同比去年
- 大漁:新成屋,成交均價27萬/坪,低於區域4.93%,透天住家,學區:槺榔國小、清水國中。
- 清水觀止:預售屋,成交均價31萬/坪,高於區域9.15%,透天住家,學區:槺榔國小、清水國中。
- 日沐亦景:新成屋,成交均價30萬/坪,高於區域5.63%,透天住家,學區:中正國小、梧棲國中。
- 品德大仁24:新成屋,成交均價30萬/坪,高於區域5.63%,透天住家,學區:中正國小、中港完全中學。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「立東公園院」位於台中市清水市區平等路,純住宅氛圍濃厚,周邊多透天及農田,環境靜謐,不過10分鐘內可至台鐵、台61、中山路商圈及學區,兼具生活品質及機能,推薦臨路戶型的F5戶,各個空間都有開窗,且有前院、後陽台,適合三代同堂,或是首次換屋族,室內通風明亮,且餐廚空間尺度合宜。
開箱文滿意度調查
- 非常有幫助
- 有一些幫助
- 沒什麼用
智能優選建案
免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
讃 2















