地理位置
交通機能
車行5分鐘可至埔心車站，開車族亦可經由中山北路上楊梅交流道銜接國道一號。
生活機能
- 學校：步行３分鐘可至明星學校楊光國中、小。
- 商業：主幹道中山北路商家林立，附近也有四維路商圈，車行2分鐘可至全聯(楊梅梅獅)，大型採買則可車行2分鐘至愛買(楊梅店)。
- 休閒：日常休閒可至瑞溪公園，步行4分鐘即可抵達。
「寶欣上漾」基地位在中山北路二段95號旁，面積868.47坪，規劃2幢、3棟地上15層、地下2層建築，全案共105戶住家、2戶店面，屬於中型社區，車位為平面式117個，車位配比1:1.09，並預留有電動車充電線槽設備；社區公設包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室等，公設比33.49%。
從標準層平面圖來看，分為A、B、C棟，其中Ａ棟為單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，而A1因緊鄰2部電梯，需留意是否會有機械運轉的噪音問題，同時，A1和A5因有開窗面朝西，西曬問題亦較難避免，至於B、C棟則是連棟建築，都是單層2戶1梯配置，梯戶比1:2，而B1、B2、C1、C2因有開窗面朝西，西曬問題也是較難避免。
細看格局規劃，A棟戶戶位處邊間，皆為雙面採光設計，其中A1與A2彼此格局相似，而次臥的開窗規劃在陽台，A3則是大間次臥開窗規劃在陽台，A5為大間次臥和主臥衛浴的開窗都在陽台；至於B1、B2、C1、C2彼此也是相似格局，除了都是雙面設計，客用衛浴的開窗也都是規劃在陽台。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
