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開箱文 | 台北市大同區丰實VISION ONE看屋心得(價格+格局分析)

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丰實VISION ONE

暫無在售
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比套房套房二房二房店面店面
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    成交均價

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    最高成交

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    最低成交

來源:591實價登錄>0筆實價登錄

台北市大同區屬於早期發展區,素地稀少,新案不多,近期在寧夏路與涼州街口有新案「丰實VISION ONE」登場,步行可至雙線交會民權西路站,相當方便,百戶內小型社區,部分戶別三面採光,規劃套房、2房產品,最小坪數11坪起。

丰實VISION ONE基礎資訊

丰實VISION ONE外觀圖

優點
  1. 環境:周邊學區、公園、家樂福皆在不遠處,生活機能好

  2. 社區:丰實VISION ONE部分戶別三面採光,通風好

缺點
  1. 社區規劃:休閒設施僅有接待大廳、空中花園、信箱區。

區域解析

丰實VISION ONE區域解析

地理位置

丰實VISION ONE」位於台北市大同區寧夏路與涼州街口,周邊生活機能好,但市容屬於舊市區。

交通機能

步行5分鐘可到捷運中和新蘆線大橋頭站、步行10分鐘可到中和新蘆線、淡水信義線交會的民權西路站,具有便捷大眾運輸機能。

生活機能

  • 學校:學區為步行1分鐘可到雙蓮國小、車行3分鐘可到成淵高中國中部,學童上下學便利。

  • 商業:步行4分鐘可到家樂福重慶店,具有大型量販店採買機能。

  • 休閒:步行4分鐘可到蔣渭水紀念公園,有綠地可供休憩之用。

社區規劃

丰實VISION ONE社區規劃

丰實VISION ONE」位於台北市大同區寧夏路與涼州街口,基地面積75.92坪,樓層規劃為1棟地上14層,地下3層建築,共有52戶住家,1戶店面,屬於小型社區,車位為機械式20個,車位配比1:0.38,無法一戶配一車位,公設比35.5%,休閒設施為接待大廳、空中花園、信箱區。

 

格局坪數規劃二房(20、23坪)、套房(11坪),單層四戶配一部電梯,梯戶比1:4,A、D戶三面採光,B、C戶對稱格局單面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

 

周邊比價

延平生活圈 >台北市 - 大同區

95萬/坪

均價(130筆 成交)

-

環比上月

-17.36%

同比去年

  • 丰實VISION ONE:預售屋,套房(11坪)、二房(20、23坪)、店面,距捷運大橋頭271公尺,學區:雙蓮國小、成淵高中(國中部)。
  • SOHO筑富:預售屋,成交均價109萬/坪,高於區域13.9%,套房(11~12坪),距捷運大橋頭283公尺,學區:雙蓮國小、成淵高中(國中部)。
  • 毅聯首馥:預售屋,成交均價112萬/坪,高於區域17.03%,三房(31~38坪)、二房(20~22坪)、四房(45坪)、店面、一房、一般事務所/辦公室,距捷運大橋頭281公尺,學區:雙蓮國小、民權國中。
  • 雙星綻:預售屋,成交均價115萬/坪,高於區域20.17%,三房(31~33坪)、二房(24坪)、店面,距捷運大橋頭523公尺,學區:雙蓮國小、成淵高中(國中部)。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

丰實VISION ONE」位於台北市大同區寧夏路與涼州街口,周邊生活便利,學區、捷運均可以步行可至,百戶內小型社區,重視採光跟坪效的客群,可挑選A戶,格局方正且三面採光。

丰實VISION ONE
丰實VISION ONE住宅大樓
價格待定大同區1~2房
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