宜誠豐光
49.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪44.1萬/坪近1年
成交均價
46.5萬/坪
最高成交
42.4萬/坪
最低成交

宜誠豐光外觀圖
優點
位置:「宜誠豐光」位於雙幹道角地,視野棟距相對寬敞。
社區規劃:戶戶明廳明房,皆採雙衛浴配置。
缺點
交通:現階段尚未有軌道系統,且距離交流道較遠。
社區規劃:車位配比不足以一戶一車位,開車族須留意停車問題。
區域解析
社區規劃

「宜誠豐光」位於桃園市八德區豐德路與中正路交叉口,由元智建設股份有限公司投資興建,福圓營造股份有限公司營造,基地面積959.35坪,樓層規劃為2棟地上14層,地下3層建築,共有152戶住家,7戶店面,車位共規劃149個平面車位,車位配比1:0.94,不足以一戶一車位。
公設比33.95~33.99%,含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、信箱區、輕食吧餐廳。住宅標準平面層方面,A棟單層七併雙梯,梯戶比1:3.5稍高,B棟則是五併雙梯,梯戶比1:2.5,A棟尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃二房(24~28坪)、三房(37~40坪)、2+1房(26~30坪),其中A2/A3/B6戶為相似二房,雙衛浴配置,B1/B5戶為相似三房,雙衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
八德生活圈(擴大重劃區) >桃園市 - 八德區
32萬/坪
均價(321筆 成交)
-
環比上月
-14.44%
同比去年
- 宜誠豐光:預售屋,成交均價44萬/坪,高於區域37.5%,2+1房(26~30坪)、三房(37~40坪)、二房(24~28坪)、店面,學區:八德國小、八德國中。
- 佳昕.昕綻:預售屋,成交均價44萬/坪,高於區域37.5%,三房(37坪)、二房(26坪)、2+1房(32坪)、四房(43坪),學區:八德國小、八德國中。
- 鴻承鑄玥:預售屋,成交均價47萬/坪,高於區域46.88%,二房(25.06~27.04坪)、三房(32.51~36.97坪),學區:八德國小、八德國中。
- 竹風森林:新成屋,成交均價41萬/坪,高於區域28.13%,二房(27.69~31.47坪)、2+1房(36.85坪)、三房(44.89坪),學區:八德國小、八德國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「宜誠豐光」位於桃園市八德擴大重劃區,擁有方正街廓、筆直道路,眾多公園環繞,基地雙面臨路,視野、棟距表現頗佳,全案戶戶明廳明房、雙衛浴配置,推薦B2戶給頂客族,公私領域寬敞,且有+1房可規劃儲藏室或書房,生活空間彈性好運用,A5戶則適合想要一次到位的小家庭,客廳及臥室尺度合宜,且三面採光、雙衛浴開窗,室內通風明亮。

宜誠豐光住宅大樓
價格待定八德區2~3房
諮詢案場
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智能優選建案
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