新北市二重重劃區左岸緊鄰400多公頃的新北大都會公園,預售大樓案「福容大都會」基地即位在神農街、疏洪西路口,全案規劃均質2房的首購型產品,最小坪數22坪起,主打大都會公園第一排。
福容大都會
75.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪66.3萬/坪近1年
成交均價
67.1萬/坪
最高成交
66.0萬/坪
最低成交

福容大都會外觀圖
優點
- 社區規劃:「福容大都會」位在神農街、疏洪西路口,為雙面臨路的社區。
- 環境:基地位處二重重劃區左岸、大都會公園首排,擁不錯的棟距與視野。
缺點
- 社區規劃:車位規劃不足,部分戶別無法配到車位。
- 機能:區內以住宅規劃為主,小環境商業行為較少。
區域解析
社區規劃

「福容大都會」基地位在神農街、疏洪西路口,全案規劃1棟地上11層、地下3層之建築,共49戶住家、1戶店面,屬於小型社區,車位則為平面式30個,車位配比1:0.6,社區公共設施有接待大廳、交誼廳、信箱區等,公設比34%;從平面圖來看,為單層5戶2梯的配置,梯戶比1:2.5,格局部分,A1、A3為雙面採光設計,A2、A4、A5則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
58萬/坪
均價(1650筆 成交)
-21.79%
環比上月
-20.3%
同比去年
- 福容大都會:新成屋,成交均價66萬/坪,高於區域12.82%,二房(22.26~24.7坪)、三房(33.3坪)、店面,學區:興穀國小、二重國中。
- 漢皇鼎真:新成屋,成交均價62萬/坪,高於區域5.98%,三房(36坪)、二房(17坪)、四房(42坪),學區:興穀國小、頭前國小、二重國中。
- 甲山林市政帝景:預售屋,成交均價69萬/坪,高於區域17.95%,二房(20~27坪)、三房(29~30坪)、透天住家、店面,學區:興穀國小、二重國中、金陵女中。
- 寶石承岳:預售屋,成交均價67萬/坪,高於區域14.53%,四房(55~58坪)、三房(45~51坪)、一般事務所/辦公室、店面,學區:興穀國小、二重國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「福容大都會」位於二重重劃區左岸、大都會公園第一排,基地雙面臨路,惟社區車位規劃不足,部分戶別無法配到車位,且小環境商業行為較少,在意的朋友可留意;以平面圖來看,推薦A1戶2房給首購的朋友,該戶整體格局還算方正,且為雙面採光、明廳設計,臥室和衛浴也都有開窗,加上臨疏洪西路,高樓層可擁不錯的景觀視野,故推薦。

福容大都會住宅大樓
價格待定三重區2房
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智能優選建案
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