「合嘉菁緻」位於新北市鶯歌區國中街與高職東街交叉口。

車行7分鐘銜接鶯歌火車站、9分鐘有三鶯轉運站，9分鐘抵國道三號及國道二號。

• 學校：步行6分鐘至二橋國小、5分鐘尖山國中。

• 商業：車行2分鐘有全聯、4分鐘抵寶雅，6分鐘至鶯歌公有市場及鶯歌老街商圈，步行5分鐘抵尖山商圈。

• 休閒：步行2分鐘至尖福公園。

「合嘉菁緻」位於新北市鶯歌區國中街與高職東街交叉口，由合嘉建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造，基地面積365.81坪，樓層規劃為1棟地上10層，地下3層建築，共有53戶住家，4戶店面，車位共規劃49個平面車位，車位配比1:0.86，不足以一戶一車位。

公設比33.55~33.56%，含有接待大廳、交誼廳、信箱區。住宅標準平面層方面，單層六併一梯，梯戶比1:6，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃二房(22~27坪)、三房(32坪)，戶戶臥室開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「合嘉菁緻」位於新北市鶯歌區尖山路生活圈，擁有逐步成熟的生活機能，且步行可到國中小學區，通學相當便捷，全案規劃2~3房，但車位配比不足一戶一車位，且部分戶別客廳未開窗，推薦A6戶給想要一次到位的小家庭，雙面採光，室內通風明亮，且每間臥室皆可擺放雙人床，空間相對充裕，A3戶則適合退休族或頂客族，公私領域尺度合宜，雙衛浴增添使用彈性。