「鵬躍瀞」位於桃園市蘆竹區南竹路四段300巷。

區域重大建設規劃：捷運綠線持續施工中，預計2026年年底第一階段通車，車行7分鐘可銜接興建中的G13站。

距國道一號約車行分鐘、國道二號分鐘。

• 學校：車行5分鐘至大竹國小、7分鐘有大竹國中。
• 商業：車行5分鐘抵大竹公有市場及大竹夜市、自由聯盟生鮮超市，6分鐘至全聯。
• 休閒：車行4分鐘抵大竹觀光休閒公園。

「鵬躍瀞」位於桃園市蘆竹區南竹路四段300巷，由鵬躍建設股份有限公司投資興建，基地面積950.3坪，樓層規劃為1棟地上10層，地下2層，共有95戶住家住家，4戶店面，車位共規劃96個平面車位，車位配比1:1.01，足以一戶一車位。公設比33.5%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區。住宅標準平面層方面，A/B/C棟單層雙併一梯，D棟為4併2梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃2房(25~28坪)、3房(34~39坪)、4房(46坪)，其中A1/C2戶為相似三房，三面採光，A2/B1/B2/C1戶為相似三房，雙面採光，D3/D5戶為相似二房，雙衛浴配置。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「鵬躍瀞」位於桃園市蘆竹區，屬於甲建用地，緊鄰大竹商圈，共享生活機能，全案規劃純住宅社區，併數相對單純，推薦D5戶給退休族，小坪數雙衛浴，公領域尺度舒適，可以因應未來彈性生活規劃。