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開箱文 | 台南市鹽水區仙盈大鎮2看屋心得(價格+格局分析)

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仙盈大鎮2

暫無在售
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比透天住家透天住家
  • 21.9萬/坪近1年

    成交均價

  • 24.2萬/坪

    最高成交

  • 21.3萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>6筆實價登錄04/01更新

仙盈大鎮2」位於台南市鹽水區蔦松路201巷,基地距離橋南老街商圈及中正路商圈約車行5分鐘,周邊亦有鹽水國小及玉秀雙語小學,全案規劃地上4層透天住家,可規劃4~5房,最小地坪33.6坪起、建坪54坪起,區內規劃8米道路活巷。

仙盈大鎮2基礎資訊

仙盈大鎮2外觀圖

優點
  1. 環境:仙盈大鎮2基地周邊多為農田及透天,環境清幽舒適

  2. 格局規劃:可設計4~5房,提供彈性使用空間

缺點
  1. 機能:周邊商業活動較少,需仰賴開車或騎車採買。

區域解析

仙盈大鎮2區域解析

地理位置

仙盈大鎮2」位於台南市鹽水區蔦松路201巷。

交通機能

車行9分鐘銜接國道一號及新營轉運站。

生活機能

  • 學校:車行3分鐘抵鹽水國小、玉秀雙語小學,4分鐘有鹽水國中。

  • 商業:車行4分鐘抵鹽水市場、全聯,5分鐘有中正商圈及橋南老街商圈、寶雅。

  • 休閒:車行6分鐘至月津港親水公園。

社區規劃

仙盈大鎮2社區規劃

仙盈大鎮2」位於台南市鹽水區蔦松路201巷,由仙盈建設有限公司投資興建,三盈營建有限公司營造,基地面積1217.86坪,樓層規劃為41棟地上4層建築,共有41戶透天住家產品,車位規劃1前院停車,格局坪數規劃地坪33.6~44.7坪、建坪54~60.78坪,房數可規劃4~5房。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

12萬/坪

均價(2筆 成交)

-

環比上月

8.04%

同比去年

  • 仙盈大鎮2:預售屋,成交均價21萬/坪,高於區域73.55%,透天住家,學區:鹽水國小、鹽水國中、玉秀雙語小學。
  • 仙盈大鎮:新成屋,成交均價20萬/坪,高於區域65.29%,透天住家、一般事務所/辦公室,學區:鹽水國小、鹽水國中。
  • 達觀39:新成屋,成交均價23萬/坪,高於區域90.08%,透天住家,學區:新民國小、南新國中。
  • 梠鑫天地 NO.2:預售屋,成交均價20萬/坪,高於區域65.29%,透天住家,學區:新東國小、菁寮國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

仙盈大鎮2」位於台南市鹽水區,基地周邊多為農田、透天,環境清幽舒適,全案規劃地上4層透天住家,最多可規劃4~5房,推薦X8戶給三代同堂大家庭,公私領域分明,且每間臥室都是套房,享有個人隱私。

仙盈大鎮2
仙盈大鎮2透天
價格待定鹽水區4~5房
諮詢案場

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