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開箱文 | 新北市五股區忠茂左岸看屋心得(價格+格局分析)

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忠茂左岸

56.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房
  • 暫無均價

    成交均價

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    最高成交

  • 暫無成交

    最低成交

來源:591實價登錄>0筆實價登錄

新北市五股區洲子洋重劃區,因房價相對周邊親民,深受購屋族喜愛,近期在成州國小附近有新案「忠茂左岸」百戶內小型社區,出入單純,純兩房產品,最小坪數17坪起

忠茂左岸基礎資訊

忠茂左岸外觀圖

優點
  1. 環境:基地屬重劃區範圍,但均有一定的生活機能。
  2. 社區:忠茂左岸」純兩房產品、百戶內小型社區,出入單純。
缺點
  1. 社區規劃:無法一戶配一車位,且多為機械車位規劃。

區域解析

忠茂左岸區域解析

地理位置

忠茂左岸」位於成泰路三段,屬於洲子洋重劃區成州段,鄰近舊市區,具有一定的生活機能,成泰路亦為主幹道,平日車流、人流量不少。

交通機能

鄰近64快速道路,開車族來往南北便利。

生活機能

  • 學校:學區為車行1分鐘可到成州國小、車行7分鐘到五股國中,學童還算上下學便利。
  • 商業:忠茂左岸」車行1分鐘可到全聯五股成泰店,具有一定採買機能。
  • 休閒:車行1分鐘可到洲子洋公園,有綠地可供休憩之用。

社區規劃

忠茂左岸社區規劃

忠茂左岸」位於新北市五股區成泰路三段,基地面積222.54坪,樓層規劃為1棟地上8層、地下2層建築,共有27戶住家,屬於小型社區,車位規劃平面式6個、機械式12個,車位配比1:0.67,無法一戶配一車位,公設比36%,公共設施僅有接待大廳、信箱區,相對較為簡單。格局坪數規劃2房(17~26坪),單層5戶配1部電梯,梯戶比1:5,屬於高梯戶比,B1、B3戶雙面採光對稱格局,B2、B5戶雙面採光對稱格局,A1戶單面採光。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

周邊比價

洲子洋重劃區 >新北市 - 五股區

42萬/坪

均價(303筆 成交)

-

環比上月

-19.7%

同比去年

  • 忠茂左岸:預售屋,二房(17~26坪),學區:成州國小、五股國小、五股國中。
  • 星波畔:預售屋,成交均價57萬/坪,高於區域33.18%,二房(22、28坪)、店面,學區:成州國小、五股國小、五股國中。
  • 日進學A區:預售屋,成交均價55萬/坪,高於區域28.5%,三房(22~32坪)、二房(16坪)、店面,學區:成州國小、五股國中。
  • 日進學B區:新成屋,成交均價55萬/坪,高於區域28.5%,三房(23~29坪)、開放格局(48坪)、店面,學區:成州國小、五股國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

忠茂左岸」位於成泰路三段,屬於洲子洋重劃區成州段,成泰路為主幹道,車流不少注意平日是否有塞車的情形,重視水岸景觀的客群可以挑選B3、B5戶,鄰疏洪北路,高樓層戶別預計可有水岸景觀

忠茂左岸
忠茂左岸華廈
價格待定五股區2房
諮詢案場

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