桃大詠外觀圖
「桃大詠」位在中壢區青商路、高鐵站前東路二段。
區域重大發展前景規劃：桃園會展中心規劃設置國際會議中心、展覽館及相關附屬服務設施，預計在明年完工，而桃園市立美術館＆兒童美術館，兩館將以空橋連接，設置多種展覽空間、美術圖書館、研究典藏空間及國際演講廳，預計於明後年完工。
車行3分鐘可至高鐵桃園站及機捷A18站；沿著台31線亦有國道二號大竹交流道可利用。
「桃大詠」基地位在青商路、高鐵站前東路二段，面積2054.35坪，規劃4棟地上20層、地下5層建築，全案共288戶住家、8戶店面，屬於中型社區，車位為平面式632個，車位配比1:2.13，並預留有電動車充電線槽設備；社區公設包括接待大廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、溫水游泳池、烤箱蒸氣室、練琴室、棋藝室，公設比33%。
從全區標準平面圖來看，B、C兩棟的戶別與A2、A3、D1、D5戶，和社區他棟相鄰，故看屋時需留意鄰房棟距是否會影響採光與通風，且由於A3、A5、B3、B5、C3、C5、D3、D5開窗面朝西北，亦須注意西曬問題。細看各棟規劃，A、B、C、D棟皆為單層4戶3梯的配置，梯戶比約1:1.33，至於格局方面，A1、A2、B1、C2、D1、D2格局相似，為三面採光設計，B2、C1格局相似，亦為三面採光，而A3、A5、B5、C3、D3、D5格局相似，則為雙面採光設計，至於B3、C5也是相似格局，同樣為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
A1、A2、B1、C2、D1、D2格局相似，A1戶在廚房和主臥有柱占空間，且在餐廳、廚房、主臥和次主臥上方都有樑經過；整體沒有過多的走道浪費。
三面採光、明廳設計，4間臥室和3間衛浴都有開窗，採光與通風不錯。
起居動線：公領域集中鄰近大門，臥室亦距離衛浴不遠。
家務動線：廚房銜接工作陽台、鄰近餐廳，並與客用衛浴形成一字型動線，家務動線不繁雜。
訪客動線：進門轉彎即來到客廳，前陽台旁亦有客用衛浴，訪客使用方便；惟客用衛浴緊鄰大間次臥，需留意隱私問題。
49萬/坪
均價(323筆 成交)
-15.36%
環比上月
-6.24%
同比去年
「桃大詠」座落青埔特區高鐵站前核心區段，前景備受看好，該案車位規劃較多，有需求者也可購買2個車位。室內普遍有2支柱占空間，會在意的民眾可留意；推薦4房2廳3衛的A1、D2戶給大家庭或換屋的朋友，這兩戶在家配圖上可設計成雙主臥，格局不僅三面採光，臥室和衛浴也設計間間開窗，加上較無西曬問題，也不會與鄰棟太近，故推薦。
