森巴黎18期
28.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪26.8萬/坪近1年
成交均價
31.1萬/坪
最高成交
26.1萬/坪
最低成交

森巴黎18期外觀圖
優點
環境:「森巴黎18期」周邊環境清幽,山景綠意環抱。
社區規劃:戶戶明廳明房。
缺點
機能:基地周邊商業活動較少,需仰賴開車或騎車到大溪老街。
社區規劃:屬於小型社區,無休閒公設規劃,且車位配比不足以一戶一車位,開車族需思考停車問題
區域解析
社區規劃

「森巴黎18期」位於桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁,由亞洲不動產建設有限公司投資興建,伯皇營造有限公司營造,基地面積367.86坪,樓層規劃為1棟地上10層,地下1層建築,共有52戶住家,車位共規劃平面式44個、機械式1個車位,車位配比1:0.87,不足以一戶一車位。
公設比32.88%,無設施規劃。住宅標準平面層方面,單層六併雙梯,梯戶比1:3,但總戶數不多,尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(24~26坪)、三房(34坪),其中A/F戶為相似二房,雙衛浴配置,B/E戶為相似二房,有獨立廚房,C/D戶為相似二房,開放式廚房。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
23萬/坪
均價(95筆 成交)
-
環比上月
-19.1%
同比去年
- 森巴黎18期:預售屋,成交均價26萬/坪,高於區域11.59%,二房(24~26坪)、三房(34坪),學區:內柵國小、大溪國中。
- 齋明居:預售屋,成交均價28萬/坪,高於區域20.17%,套房(14~15坪)、店面,學區:員樹林國小、仁和國中。
- 宜富居III:新成屋,成交均價28萬/坪,高於區域20.17%,三房(39~42坪)、二房(27坪)、四房(47坪),學區:瑞祥國小、仁和國中。
- 璟都大鎮:預售屋,成交均價29萬/坪,高於區域24.46%,2+1房(26~27坪)、1+1房(19坪)、三房(33坪)、3+1房(34坪),學區:員樹林國小、仁和國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

森巴黎18期華廈
價格待定大溪區2~3房
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