「京美晴朗」位在淡水區港子坪一街。

車行3分鐘可達淡海輕軌台北海洋大學站，附近亦有興建中的淡海大橋。

• 學校：車行3分鐘可至淡海國小，車行6分鐘則可至天生國小，車行10分鐘亦可達淡水國中。
• 商業：車行5分鐘可達家樂福超市(淡水沙崙店)，車行6分鐘則可至全聯(淡水沙崙店)。
• 休閒：步行7分鐘可達新濱公園，步行8分鐘則可達水管公園。

「京美晴朗」基地位在港子坪一街，面積630.3坪，規劃1棟地上15層、地下3層之建築，全案共104戶住家，屬於中型社區；車位則為平面式104個，車位配比1:1，社區公共設施有接待大廳、交誼廳等，公設比33.5%從平面圖來看，全案為單層8戶2梯的配置，梯戶比1:4；格局部分，A5為四面採光設計，A1、B1、B5為三面採光設計，A2、A3、B2、B3則為單面採光設計，其中A2與A3、B2與B3彼此格局相似。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「京美晴朗」為純住宅社區，住戶出入單純，且周邊有淡海輕軌台北海洋大學站，距離興建中的淡海大橋也不遠，惟現階段小環境商業行為較少，在意的朋友可留意；以平面圖來看，推薦A5戶4房給大家庭及換屋的朋友，該戶為四面採光格局，室內採明廳設計，臥室和衛浴也都是間間開窗，加上屬於雙面臨路的戶別，棟距亦佳，故推薦。