紐約心光
43.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪39.5萬/坪近1年
成交均價
40.8萬/坪
最高成交
37.7萬/坪
最低成交

紐約心光外觀圖
優點
- 環境:「紐約心光」位處台北港特定區,街廓整齊、新穎。
- 交通:周邊擁台64線、台61線快速道路,可快速連接桃園機場與大台北都會區,距離淡江大橋也不遠。
缺點
- 社區規劃:車位規劃不足,部分戶別無法配到車位。
- 生活機能:小環境商業行為較少,在意的朋友可留意。
區域解析
社區規劃

「紐約心光」基地位在文昌二街191號旁,面積479坪,規劃1棟地上13層、地下3層之建築,全案共58戶住家、1戶店面,屬於小型社區;車位則為平面式50個,車位配比1:0.85,社區公共設施有接待大廳、信箱區等,公設比32.8%。從3~12樓平面圖來看,全案為單層5戶2梯配置,梯戶比1:2.5,格局部分,A1、A3、A5、A6為雙面採光設計,其中A1與A6、A3與A5彼此格局相似,至於A2則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
台北港特定區 >新北市 - 八里區
28萬/坪
均價(124筆 成交)
-
環比上月
-12.88%
同比去年
- 紐約心光:預售屋,成交均價39萬/坪,高於區域37.32%,三房(33.73~37.09坪)、二房(24.88坪)、店面,學區:八里國小、八里國中。
- 大新田幸福之森:預售屋,成交均價41萬/坪,高於區域44.37%,二房(18、24、27坪)、三房(32、34坪)、店面,學區:八里國小、八里國中。
- 永雄海城:新成屋,成交均價42萬/坪,高於區域47.89%,三房(41~43坪)、二房(25~27坪)、店面,學區:大崁國小、八里國中、人文幼兒園。
- 百欣豐光:預售屋,成交均價41萬/坪,高於區域44.37%,三房(28坪)、四房(39坪)、二房(25坪)、店面,學區:八里國小、八里國中、八里幼兒園。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「紐約心光」位處台北港特定區,周邊擁台64線、台61線快速道路,距離淡江大橋也不遠,惟社區車位規劃不足,部分戶別無法配到車位,且因現階段小環境商業行為較少,在意的朋友可留意;以平面圖來看,推薦A2戶2房給首購的朋友,該戶格局方正、室內無柱又無樑,整體坪效高,且臥室也都有規劃開窗,加上屬於臨路戶別,棟距亦佳,故推薦。

紐約心光住宅大樓
價格待定八里區2~3房
諮詢案場
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智能優選建案
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