汐止金龍國小生活圈環境清幽、學區優質,鄰近內湖與南港,交通便捷、生活機能完善,吸引雙北通勤族定居,而近期亦有汐東線全面啟動,預計2032年通車,為區域更增添話題,本次介紹區內的預售新案「富都康莊」位於康寧街,基地周邊未來有汐東線SB11站,全案規劃地上4、25層建築,屬中型社區,採1+1~3房格局、最小坪數23坪起,戶戶臥室開窗。
富都康莊
暫無在售
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪69.4萬/坪近1年
成交均價
78.8萬/坪
最高成交
64.0萬/坪
最低成交

富都康莊外觀圖
優點
- 環境:「富都康莊」基地周邊多為住宅,純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃:擁有多項實用性公設。
缺點
- 社區規劃:「富都康莊」住宅層梯戶比1:3,尖峰時間等待電梯恐怕較久。
- 格局規劃:部分戶別衛浴受限於格局並未開窗,需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
社區規劃

「富都康莊」位於新北市汐止區康寧街333號,由君峰開發股份有限公司投資建設,基地面積1066.72坪,樓層規劃為2棟地上4、25層、地下4層建築,共有212戶住家、9戶店面、27戶辦公室。車位規劃平面式239個,車位配比1:0.96,不足以一戶一車位。
公設比35%,公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區、閱讀區、家教室。住宅標準平面層規劃,單層9併3梯,梯戶比1:3,尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃2房(27~28坪)、3房(39~42坪)、1+1房(23坪),B1/B5戶為相似3房,獨立式廚房,B2/B9戶為相似2房,雙衛浴配置,B3/B8戶為相似2房,留有+1房空間,B7/B10戶為相似3房,主臥衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
金龍國小生活圈 >新北市 - 汐止區
48萬/坪
均價(200筆 成交)
-
環比上月
-9.91%
同比去年
- 富都康莊:預售屋,成交均價69萬/坪,高於區域43.15%,二房(27~28坪)、三房(39~42坪)、店面、1+1房(23坪),學區:金龍國小、樟樹國中。
- 永富御:新成屋,成交均價66萬/坪,高於區域36.93%,二房(27~32坪)、三房(39坪),學區:金龍國小、樟樹國中。
- 宏盛心:新成屋,成交均價76萬/坪,高於區域57.68%,二房(26坪)、三房(29、39坪)、1+1房(21坪),學區:青山國小、青山國中。
- 文湖寶翠:新成屋,成交均價68萬/坪,高於區域41.08%,二房(32~34坪)、三房(39坪),學區:文湖國小,西湖國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

富都康莊住宅大樓
價格待定汐止區1~3房
諮詢案場
開箱文滿意度調查
- 非常有幫助
- 有一些幫助
- 沒什麼用
智能優選建案
免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
讃 1














