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開箱文 | 台南市永康區連建安什看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部242閱讀

連建安什

暫無在售
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房
  • 35.4萬/坪近1年

    成交均價

  • 36.2萬/坪

    最高成交

  • 34.8萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>8筆實價登錄04/01更新

台南市永康區大灣生活圈環境完善、生活機能成熟,鄰近公家機關與大學,就業機會多,區內以透天為主、大樓為輔,居住環境舒適、房價親民,近年有不少建案開發,包含遠雄建設也至此推案,本次介紹的預售新案為在地建商連建建設推出的「連建安什」,基地周邊有永大夜市商圈以及傳統市場等,全案規劃純住宅華廈社區,低梯戶比,採2~3房、最小坪數23.42坪起,均配置雙衛浴且開窗。

連建安什基礎資訊

連建安什外觀圖

優點
  1. 環境:連建安什」基地周邊多為透天住家,純住氛圍濃厚

  2. 社區規劃:純住宅社區,零店面設計,出入相對單純,車位配比1:1,足以一戶一車位。

缺點
  1. 交通:距軌道系統較遠,需騎車或開車轉乘。

  2. 社區規劃:公設比33%,無休閒公設規劃。

區域解析

連建安什區域解析

地理位置

連建安什」位於台南市永康區大灣段0495-0000地號。

交通機能

距國道一號約車行5分鐘、13分鐘抵永康火車站。

生活機能

  • 學校:車行5分鐘抵崑山國小、3分鐘有大灣高中附設國中部。

  • 商業:車行3分鐘抵永大夜市商圈、小北百貨及全聯,步行11分鐘至大灣市場。

  • 休閒:車行7分鐘至探索教育公園。

社區規劃

連建安什社區規劃

連建安什」位於台南市永康區大灣段0495-0000地號,由連建建設股份有限公司投資興建,城邦營造有限公司營造,基地面積285.86坪,樓層規劃為1棟地上9層、地下1層建築,共有36戶住家,車位共規劃有36個平面車位,車位配比1:1,足以一戶一車位。

 

公設比33%,無設施規劃。住宅標準平面層方面,單層五併雙梯,梯戶比1:2.5,總戶數不多,尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃為二房(23.42~24.14坪)、三房(29.97~31.74坪),戶戶無暗廳暗房。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

大灣生活圈 >台南市 - 永康區

28萬/坪

均價(32筆 成交)

-

環比上月

-18.97%

同比去年

  • 連建安什:預售屋,成交均價35萬/坪,高於區域24.11%,三房(29.97~31.74坪)、二房(23.42~24.14坪),學區:崑山國小、大灣高中國中部。
  • 家建築:預售屋,成交均價35萬/坪,高於區域24.11%,三房(35坪),學區:大灣國小、大灣高中國中部。
  • 伯捷HOKI:預售屋,成交均價34萬/坪,高於區域20.57%,三房(36.23~36.26坪)、二房(25.08~25.15坪),學區:大灣國小、大灣高中國中部。
  • 昕暉景寬:預售屋,成交均價35萬/坪,高於區域24.11%,三房(37坪)、二房(25~27坪),學區:崑山國小、大灣國小、大灣高中國中部。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

連建安什」位於台南市永康大灣生活圈,基地周邊多為透天住家,環境清幽舒適,推薦A6戶給小資族,少見小坪數雙面採光、雙衛浴開窗,且有獨立玄關,生活機能完整,A5戶則適合想要一次到位的小家庭,臥室皆可擺放雙人床,可滿足未來家庭人口彈性變動。

連建安什
連建安什華廈
價格待定永康區2~3房
諮詢案場

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