「臻馥寓」位於桃園市觀音區忠富路上大段108巷，西北鄰新坡商圈，生活機能便利。

車行約5分鐘有台66線快速道路可到達其他區域。

• 學校：車行約3分鐘可到上大國小，車行約10分鐘可到觀音高中(國中部)。
• 商業：車行約5~8分鐘可到全聯福利中心(觀音中山店)、自由聯盟生鮮超市(豐華店)，車行約10分鐘可到新坡商圈。
• 休閒：車行約5分鐘可到崙坪文化地景園區，有大片綠地提供休閒運動去處。
• 其他：車行約2分鐘可到崙坪工業區。

「臻馥寓」位於桃園市觀音區忠富路上大段108巷，由臻馥開發有限公司投資建設，基地面積127.35坪，公設比34.5%，樓層規劃1棟地上8層，地下1層建築，共有21戶住家，屬小型社區，單層3戶配1部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比；平面式車位9個，車位比1:0.43，非一戶一車位規劃。本案格局規劃為2房(22.45~23.1坪)；A、B、C戶皆為2房單位，其中A、B單位除了工作陽台位置略有不同外，格局對稱相仿；社區每個單位皆為雙衛浴設計，C單位為3面採光，其他單位皆為雙面採光，採光通風良好。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「臻馥寓」位於桃園市觀音區崙坪生活圈內，鄰近新坡商圈，生活機能便利。本案有2房規劃，適合新婚族、頂客族或家中有小孩的小家庭，A、B單位格局對稱相仿，若喜歡重視寧靜度的客戶， 可選擇無緊貼電梯的B單位；若喜歡採光通風較佳的客戶，C戶2房單位擁有3面採光，可優先選擇。