探索森活
41.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪40.2萬/坪近1年
成交均價
45.9萬/坪
最高成交
39.7萬/坪
最低成交

探索森活外觀圖
優點
位置:「探索森活」基地雙面臨路,多數戶別擁有寬敞的棟距。
社區規劃:戶戶邊間,皆享有三面採光。
缺點
社區規劃:屬於小基地社區,公設比34.59%僅有接待大廳,無休閒設施。
交通:距國道系統較遠,約12~15分鐘銜接國道一號。
區域解析
社區規劃

「探索森活」位於台南市永康區永忠路108號,由吉億建設股份有限公司投資興建,旭崴營造有限公司營造,基地面積233.83坪,規劃為1棟地上10層、地下2層建築,共有24戶住家,1戶店面,車位共規劃有25個平面車位,車位配比1:1,足以一戶一車位。
公設比34.59%,設施規劃接待大廳。住宅標準平面層方面,單層三併一梯,梯戶比1:3,不過總戶數不多,尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃為三房(50坪)、2+1房(33.42坪),其中A1/A2戶為相似3房,三面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
永康車站生活圈 >台南市 - 永康區
29萬/坪
均價(76筆 成交)
-
環比上月
-13.7%
同比去年
- 探索森活:新成屋,成交均價40萬/坪,高於區域35.14%,三房(50坪)、2+1房(33.42坪),學區:永康國小、永康國中。
- 時代至上:預售屋,成交均價36萬/坪,高於區域21.62%,三房(31~46坪)、二房(24~34坪)、四房(60坪)、店面,學區:永康國小、永康國中。
- 未來馥:預售屋,成交均價39萬/坪,高於區域31.76%,三房(46~51坪)、3+1房(57坪),學區:永信國小、永康國中。
- 邰欣地堡90期:預售屋,成交均價38萬/坪,高於區域28.38%,二房(26坪)、三房(34坪),學區:永康國小、永康國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

探索森活住宅大樓
價格待定永康區2~3房
諮詢案場
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智能優選建案
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