「優學11」位於台南市永康區中山段0090、0021地號。

車行6分鐘可銜接國道一號、5分鐘有永康車站。

• 學校：步行3分鐘抵龍潭國小、車行4分鐘至永康國中。

• 商業：車行4分鐘有永大路商圈及自強黃昏市場，3分鐘抵永康早市、全聯。

• 休閒：車行4分鐘至探索教育公園。

「優學11」位於台南市永康區中山段0090、0021地號，由北揚開發股份有限公司投資興建，日揚營造股份有限公司營造，基地面積350.66坪，規劃為2棟地上5層建築，共有28戶住家，車位規劃平面式28個，車位配比1:1，足以一戶一車位。

公設比30.65~33.13%，含有信箱區、曬被區。住宅標準平面層方面，單層三併一梯，梯戶比1:3，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局規劃二房(34坪)、三房(35~38坪)，戶戶邊間、雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「優學11」位於台南市永康車站生活圈，周邊商業機能發達，商家林立，全案規劃純住宅社區，單層三併出入相對單純，推薦B1戶給想要一次到位的小家庭，公私領域尺度合宜，臥室皆為雙人房尺度，彈性空間可因應家庭成員各階段需求。