氧森
31.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪29.0萬/坪近1年
成交均價
29.3萬/坪
最高成交
28.6萬/坪
最低成交

氧森外觀圖
優點
位置:「氧森」基地周邊多為透天住家,生活氛圍舒適靜謐。
社區規劃:純住宅社區,戶戶明廳明房,衛浴開窗。
缺點
交通:距離大眾運輸系統較遠,需仰賴開車騎車採買。
社區規劃:屬於小型社區,未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
社區規劃

「氧森」位於台南市關廟區北安二街,緊鄰關廟壘球場、籃球場、公園,由佳楓建設股份有限公司投資興建,亞鼎營造有限公司營造,基地面積約555.08坪,樓層規劃為1棟地上12層地下2層建築,純住家共計64戶,車位65個,戶戶平面車位,車位配比1:1.02,足以一戶一車位。
公設比34.93%,設施含有接待大廳、信箱區。住宅標準平面層規劃,單層七併雙梯,梯戶比1:3.5,尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局規劃二房(30.8~31.71坪)、三房(36.96~41.12坪),其中A1/A2戶為相似三房,雙衛浴開窗,A3/A5/A7戶為相似二房,開放式廚房。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
關廟生活圈 >台南市 - 關廟區
28萬/坪
均價(9筆 成交)
-
環比上月
0%
同比去年
- 氧森:預售屋,成交均價29萬/坪,高於區域1.4%,三房(36.96~41.12坪)、二房(30.8~31.71坪),學區:關廟國小、五甲國小、關廟國中。
- 澗 築:新成屋,成交均價28萬/坪,低於區域2.1%,三房(50.55~52.11坪),學區:五甲國小、關廟國中。
- 臺邦第一景:預售屋,成交均價28萬/坪,低於區域2.1%,三房(49.16~50.33坪)、二房(36.44坪)、店面,學區:關廟國小、關廟國中。
- 富築:預售屋,成交均價26萬/坪,低於區域9.09%,三房(31.54~31.58坪)、二房(23.74坪),學區:關廟國小、關廟國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「氧森」位於台南市關廟市區生活圈,食衣住行及教育資源均在車行5分鐘以內,全案規劃純住宅社區,出入相對單純,推薦A8戶給想要一次到位的小家庭,獨立玄關,公私領域尺度合宜,A5戶則推薦給退休族,少見雙套房設計,可擁有隱私空間,又享受寬敞的公領域。

氧森住宅大樓
價格待定關廟區2~3房
諮詢案場
開箱文滿意度調查
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- 有一些幫助
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智能優選建案
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