澤暘松江
暫無均價
成交均價
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最高成交
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最低成交

澤暘松江外觀圖
機能、交通:「澤暘松江」位松江路上,附近金融機構、商業活動、交通設施皆多樣豐富,日常生活機能完善。
- 社區規劃:車位配比不足1:1,會有買不到車位的情況,且為機械車位規劃,需留意車種限制與後續保養問題。
區域解析
社區規劃

「澤暘松江」由澤暘建設投資興建,基地面積172.02坪,規劃1棟地上15層、地下4層建物,共95戶住家、3戶店面,屬於小社區,停車位為機械式41個,車位配比1:0.42,不足一戶一車位;公設比36.96%,公設項目有接待大廳、空中花園。
「澤暘松江」格局規劃為1房(13~14坪)、2房(19~23坪)、3房(27坪),單層7併配2部電梯,梯戶比1:3.5屬一般梯戶比;A2、A3、B2、B3戶為1房格局,其中A2、A3戶與B2、B3戶各為對稱相仿格局;B1、B4戶為2房格局;A1戶為3房格局;除A1戶的小次臥無窗外,其他格局臥室皆開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
空間坪效
玄關有柱占空間,可在客廳裝潢電視櫃修飾柱體,公私領域上方皆有樑經過;玄關進門右側可擺設鞋櫃,客廳可擺設3人座沙發,餐廳可擺設4人座餐桌,餐桌旁可替換掉一個座位空間,擺設儲物櫃增加收納,廚房有預留冰箱擺設空間,且採開放式規劃,需留意油煙飄散問題,私領域走道較長,主臥室與大次臥室皆可擺設雙人床、梳妝台與衣櫃,小次臥室建議擺設單人床。
空間採光
整體雙面採光,餐廳、廚房、主臥室、主臥室衛浴與大次臥室皆開窗,客廳與餐廳、廚房同一光源,餐廳、廚房採光面工作陽台,晾曬衣物時公領域採光會受限,小次臥室與客用衛浴無開窗,建議加強照明與通風。
居住動線
起居動線:公私領域上下配置分明,臥室皆鄰近衛浴,起居動線佳。
家務動線:單陽台規劃,由餐廳、廚房進出,客廳、餐廳、廚房與客用衛浴皆在鄰近區域,方便家務,廚房鄰近餐廳,上菜動線佳。
訪客動線:進門即為客廳,方便接待訪客,且鄰近客用衛浴,訪客動線佳,惟客用衛浴鄰近臥室門,隱私需留意。
周邊比價
101萬/坪
均價(94筆 成交)
-
環比上月
-5.14%
同比去年
- 澤暘松江:預售屋,一房(13~14坪)、二房(19~23坪)、三房(27坪)、店面,學區:長安國小、長安國中。
- 潤泰華山松江:預售屋,二房(35坪)、三房(45坪),學區:長安國小、長安國中。
- 上城若水:預售屋,成交均價145萬/坪,高於區域42.86%,一房(12坪)、二房(18-24坪)、店面,學區:長安國中、長安國小。
- 后麗昕:預售屋,套房(7.99~12.31坪),學區:長安國小、長安國中。
購買建議

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