開箱文

開箱文 | 台中市清水區富宇蒔光看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部282閱讀

富宇蒔光

暫無在售
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房2+1房2+1房
  • 40.3萬/坪近1年

    成交均價

  • 43.5萬/坪

    最高成交

  • 38.7萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>49筆實價登錄04/01更新

台中市清水區屬於海線地區,過去因房價親民深受購屋族喜愛,近期知名建商富宇建設在民有路巷弄內,推出新案「富宇蒔光」,逾百戶中型社區,規劃健身房、兒童遊戲區等多項公設,2~3房產品,最小坪數23坪起。

富宇蒔光基礎資訊

富宇蒔光外觀圖

優點
  1. 環境:周邊有學區、全聯等生活機能,還算便利。

  2. 社區:富宇蒔光不少戶別三面採光,通風佳

缺點
  1. 社區規劃:部分戶型有柱、樑規劃,需透過裝潢改善。

區域解析

富宇蒔光區域解析

地理位置

「富宇蒔光」位於台中市清水區民有路190巷弄內,周邊多為中古社區,市容簡單,高樓層較無遮蔽。

交通機能

鄰近台61線快速道路,開車族來往南北便利。

生活機能

  • 學校:車行5分鐘可到西寧國小、車行7分鐘到清水國中,學童上下學便利。

  • 商業:富宇蒔光」車行2分鐘可到全聯清水五權店,可供基礎採買。

  • 休閒:車行10分鐘可到鰲峰山運動公園,有綠地可供運動休憩。

社區規劃

富宇蒔光社區規劃

富宇蒔光」位於台中市清水區民有路190巷弄內,基地面積901.29坪,樓層規劃為2棟地上12層,地下2層建築,共有124戶住家,純住家規劃,屬於中型社區,車位共規劃133個平面車位,車位配比1:1.07,可一戶配一車位,公設比35.6%,休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、兒童遊戲區、家教室、交誼廳、會議室。

 

格局坪數規劃2~3房(23~29.79坪) ,A棟單層五戶併雙部電梯,梯戶比1:2.5,屬於低梯戶比,A6戶三面採光,A1、A2、A5戶雙面採光,A3戶單面採光,B棟單層六戶併雙部電梯,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比,B棟六個戶別皆為三面採光,其中B1與B2戶、B3與B7戶、B5與B6戶各為對稱格局。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

清水市區生活圈 >台中市 - 清水區

28萬/坪

均價(75筆 成交)

-

環比上月

-26.61%

同比去年

  • 富宇蒔光:預售屋,成交均價40萬/坪,高於區域40.85%,二房(23~27坪)、2+1房(28~29坪),學區:西寧國小、清水國中、華德福實驗教育機構。
  • 富宇大琚:預售屋,成交均價39萬/坪,高於區域37.32%,二房(24.5~25.5坪)、三房(33坪),學區:清水國中 清水國小。
  • 佺築鰲峰MOMA:預售屋,成交均價37萬/坪,高於區域30.28%,二房(20.76~24.64坪)、三房(33.24~34.86坪)、2+1房(29.37坪),學區:清水國中、清水國小。
  • 富宇中山匯:預售屋,成交均價41萬/坪,高於區域44.37%,二房(23~28坪)、三房(33~34坪),學區:鹿峰國小,鹿寮國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

富宇蒔光」台中市清水區民有路190巷弄內,周邊多是中古透天,因此高樓層戶別視野無遮蔽,中型社區規畫包括健身房等多項公設,方便後續住戶使用,重視棟距的客群可挑選A2戶,雙面臨路,保有一定棟距,高樓層戶別視野無遮蔽

富宇蒔光
富宇蒔光住宅大樓
價格待定清水區2~3房
諮詢案場

開箱文滿意度調查

  • 非常有幫助
  • 有一些幫助
  • 沒什麼用
免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。