建案銷售均價
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1938 萬 | 26.37 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房樓中樓樓中樓店面店面
來源:591實價登錄>34筆實價登錄07/11更新

近年蘆洲因捷運通車、生活機能完善,吸引不少台北市購屋族群關注,本次介紹的「長安幸福匯」,位於新北市蘆洲核心長安街靜巷內,基地距離區內學區、商圈、交通建設均在車行6分鐘生活範圍內,中高樓層視野遼闊,因緊鄰蘆堤河岸綠帶,可遠眺寬廣綠景。該案一層3戶規劃,3米6挑高設計,最小坪數26坪起。

長安幸福匯基礎資訊

長安幸福匯外觀圖

優點
  1. 環境機能:長安幸福匯」周邊有商圈、學區、公園綠地及捷運中和新蘆線站點。
  2. 格局規劃:戶戶邊間無暗房,均有陽台規劃。
缺點
  1. 社區規劃:周圍住宅密集,低樓層棟距較窄,視野受限。

區域解析

地理位置

長安幸福匯」位於新北市蘆洲區永樂街27巷與長安街274巷交叉口,周邊多為住宅,鬧中取靜。

交通機能

車行約5分鐘可達蘆洲站、車行約6分鐘可到三民國中站,開車族亦有國道一號、台64線快速道路可利用。

生活機能

  • 學校:步行約3分鐘可抵達學區成功國小,車行約3分鐘可到蘆洲國中。
  • 商業:步行約4分鐘可達家樂福蘆洲長榮店及全聯蘆洲長安店,距離永平市場約步行6分鐘。
  • 休閒:步行約2分鐘可到大地兒童公園,步行約12分鐘可達疏洪蘆堤公園。

社區規劃

長安幸福匯」基地面積224.15坪,臨永樂街27巷與長安街274巷,由協揚建設投資興建,樓層規劃地上12層、地下2層,共33戶住家、1戶店面,屬於小型社區。平面式車位13個、機械式17個,配比1:0.88,公設比33.68%。單層3戶拼配一部電梯,梯戶比相對合適,房型坪數規劃二房(26坪) 、三房(29坪與35坪) ,客廳、臥室均有開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

灰瑤生活圈 >新北市 - 蘆洲區

45萬/坪

均價(39筆 成交)

-

環比上月

-10.22%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

長安幸福匯」位於新北市蘆洲區核心,基地緊鄰學區、商圈及公園綠地,周邊交通便利,生活機能完善,社區規劃一層僅3戶,出入人口單純,若重視採光,可選擇A1戶2房房型,臥室、衛浴及客廳均有開窗, A3戶擁有大3房,且有獨立廚房,適合常下廚的小家庭居住。A2戶也是3房房型,另有雙陽台設計,喜愛植栽造景的小家庭可選擇。

 

長安幸福匯
  • 640通
  • 公園yoyo
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