七股生活圈位於台南溪北地區,鄰近61號快速道路與台17線交通便捷,鄰近的七股市區商圈提供日常採買機能,生活還算便利,然而最受矚目的是近期七股科技工業區招商持續推動,帶動產業與就業機會,區域發展潛力十足。本次介紹的透天預售案「金艷富邸-15」為嬿銡建設系列推案,全案規劃地上3層建築,最小地坪23.17坪、建坪35.39坪起,可規劃3~4房。
金艷富邸-15
25.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪暫無均價
成交均價
暫無成交
最高成交
暫無成交
最低成交
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金艷富邸-15外觀圖
優點
- 位置:「金艷富邸-15」周邊多為透天住宅,居住環境靜謐。
缺點
環境:基地周邊商業活動較少,需仰賴開車或騎車採買。
社區規劃:採前院停車,若天候不佳,1樓公領域採光恐受侷限。
區域解析
社區規劃
格局解析
空間坪效
室內樑柱盡量外移,格局方正好規劃。樓梯位於平面圖左上方,無畸零空間浪費。1樓前庭停車,室內規劃客餐廚空間,開放式廚房,配置一字型廚具,留有冰箱空間,但要留意油煙飄散問題,另有一間客用衛浴,含有洗手台及馬桶,2樓以上為臥室空間,共有3間臥室,皆為雙人房尺度、可三邊下床,其中2樓主臥室可規劃整面衣櫃及梳妝台,另有獨立衛浴,採乾溼分離,另一間臥室也是套房規劃,衛浴含有洗手檯及馬桶,3樓次臥室外也有一間衛浴,採乾溼分離。
空間採光
前後採光,明廳明房、4間衛浴均有開窗。
居住動線
家務動線:規劃前庭後院,後院由廚房進出,掃除家務動線流暢,2樓主臥室、3樓次臥室則有景觀陽台,亦有大露台,提供景觀休憩功能。
訪客動線:1樓為公領域、2樓以上為私人空間,公私領域分明。
周邊比價
購買建議
「金艷富邸-15」位於台南市七股生活圈,車行5分鐘內有市場及超市可採買,亦有國中小學區,生活還算便利,全案規劃前院停車的3層透天住宅,其中A1戶全室明亮通風適合三代同堂的家庭,B3戶高坪效、空間合宜,適合小家庭。

金艷富邸-15透天
價格待定七股區3~4房
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