靚陽明
46.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪40.4萬/坪近1年
成交均價
44.1萬/坪
最高成交
36.5萬/坪
最低成交

靚陽明外觀圖
優點
- 環境:基地附近周邊步行可到國中學區,國小學區亦在不遠處,學童上下學方便。
- 社區:「靚陽明」規劃包括親子遊戲區、KTV、瑜珈教室等多項公設,便於後續居民使用。
缺點
- 社區規劃:部分車位為機械車位規劃,且無法一戶配一車位,注意是否符合使用習慣。
區域解析
社區規劃
「靚陽明」位於高雄市三民區褒揚街上,基地面積347.87坪,規劃為1棟地上15層,地下3層建築,共有121戶住家,屬於中型社區,車位共規劃68個平面車位、20個機械車位,車位配比1:0.73,無法一戶配一車位,公設比35.8%,休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、家教室、戶外健康區,相當豐富。格局坪數規劃2房(25~26坪)、3房(36~39坪),單層9戶配3部電梯,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
陽明生活圈 >高雄市 - 三民區
29萬/坪
均價(178筆 成交)
-
環比上月
-26.91%
同比去年
- 靚陽明:新成屋,成交均價40萬/坪,高於區域35.14%,二房(25~26坪)、三房(36~39坪),學區:陽明國中、陽明國小。
- 陽明第一廳:新成屋,成交均價42萬/坪,高於區域41.89%,三房(29.52~46.37坪)、四房(49.2~52.32坪)、二房(26.4~26.51坪)、店面,學區:東光國小、陽明國中。
- 興連城Win:新成屋,成交均價37萬/坪,高於區域25%,三房(34~38坪)、二房(23坪)、店面,學區:光武國小、民族國中。
- 大昌九禾:預售屋,成交均價40萬/坪,高於區域35.14%,二房(19~24坪)、三房(27~41坪),學區:光武國小、民族國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

靚陽明住宅大樓
價格待定三民區2~3房
諮詢案場
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