東基M1
102.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪96.5萬/坪近1年
成交均價
100.8萬/坪
最高成交
92.2萬/坪
最低成交
東基M1外觀圖
優點
- 機能:「東基M1」基地方圓1公里左右即可享受各大機能。
- 交通:步行3分鐘可到捷運大坪林站。
缺點
- 環境:位處舊市區,市容街景不比重劃區新穎。
- 社區規劃:「東基M1」車位配比不足以一戶一車位,且多為機械車位,未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
社區規劃
「東基M1」位於新北市新店區寶安街,由東基開發建設股份有限公司投資建設,基地面積259.76坪,樓層規劃為1棟地上15層、地下4層建築,共有68戶住家、1戶店面、1戶管委會空間。車位規劃平面式5個、升降平面式27個、升降機械式7個,車位配比1:0.56,不足以一戶一車位。公設比34.88%,含有接待大廳、空中花園、信箱區。住宅標準平面層方面,單層5併2梯,梯互比1:2.5,尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃1房(16坪)、2房(26~29坪)、3房(39~45坪)、4房(49~53坪),戶戶無暗廳暗房。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
大坪林生活圈 >新北市 - 新店區
73萬/坪
均價(118筆 成交)
-
環比上月
12.81%
同比去年
- 東基M1:預售屋,成交均價96萬/坪,高於區域31.33%,一房(16坪)、二房(26~29坪)、三房(39~45坪)、四房(49~53坪)、店面,學區:大豐國小、五峰國中。
- 寶安JR:預售屋,成交均價97萬/坪,高於區域32.69%,二房(17~24坪)、一房(17坪)、店面,學區:大豐國小、五峰國中。
- 友座明明德:預售屋,成交均價97萬/坪,高於區域32.69%,三房(31、33、40坪)、二房(21、24坪)、四房(42、51坪)、店面,學區:北新國小、五峰國中。
- 寶鈺:預售屋,成交均價87萬/坪,高於區域19.02%,二房(21~25坪)、三房(34坪)、店面,學區:中正國小、大豐國小、五峰國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

東基M1住宅大樓
價格待定新店區1~4房
諮詢案場
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