社區攻略

社區攻略 | 台北市北投區一心居看屋心得(價格+格局分析)

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一心居

80.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房
  • 67.8萬/坪近1年

    成交均價

  • 71.1萬/坪

    最高成交

  • 63.1萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>20筆實價登錄06/01更新

一心居」位於台北市北投區,隸屬新北投商圈,基地鄰近多座公園綠地,出入有捷運及快速道路可運用,交通網絡四通八達,機能成熟完備生活機能成熟完備。全案規劃地上10層電梯大樓,總戶數不到40戶,屬小型社區,訴求樓高3米6產品,規劃2~3房、最小房型為19坪起

一心居基礎資訊

一心居外觀圖

優點
  1. 位置:「一心居」近捷運新北投站,交通便利,附近生活機能完備。
  2. 格局規劃:單層4併配雙梯,戶戶邊間、雙面採光,衛浴皆開窗。
缺點
  1. 社區規劃:建案規劃機械車位24個,車位配比不足。

區域解析

一心居區域解析

地理位置

一心居」位於台北市北投區中和街391巷2弄,為國泰新村旁的純住宅區,基地後有水磨坑溪流經,自然生態宜人。

交通機能

步行12分鐘至捷運新北投站,一站轉乘淡水信義線,附近亦有洲美快速道路可利用。

生活機能

  • 學校:車行5分鐘可抵學區逸仙國小、新民國中,步行10分鐘可達私立薇閣小學。
  • 商業:步行2分鐘至家樂福、寶雅,步行9分鐘至全聯,車行5分鐘至北投市場。
  • 休閒:步行10分鐘至復興公園,步行11分鐘可至北投三層崎公園。

社區規劃

一心居社區規劃

一心居」由協鼎建設投資建設,基地位於北投區中和街391巷2弄內,面積190.27坪, 規劃為地上10層、地下2層獨棟電梯大樓,單層4併,共37戶住家,配雙梯,梯戶比1:2,屬低梯戶比

主打樓高3米6設計,格局坪數規劃2~3房格局,二房(19、25坪)、三房(33坪),戶戶皆為邊間,雙面採光,全案衛浴皆開窗。結構採RC鋼筋混凝土,公設比34%,含有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室等多元公設。車位共有機械式24個,車位配比1:0.64不敷使用,不過車位配置充電樁,屬於電動車友善車位。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

復興崗生活圈 >台北市 - 北投區

68萬/坪

均價(56筆 成交)

-

環比上月

-19.24%

同比去年

  • 康寶日出印象:預售屋,成交均價62萬/坪,低於區域9.36%,三房(23.44坪)、四房(41.21坪)、店面,距捷運新北投4076公尺,學區:關渡國小、關渡國中。
  • 將捷舟際:預售屋,成交均價60萬/坪,低於區域12.28%,二房(28~32坪)、一房(18~19坪)、三房(39~40坪)、一般事務所/辦公室,距捷運新北投5217公尺,學區:竹圍國小、竹圍國中。
  • SUN HOUSE:預售屋,成交均價65萬/坪,低於區域4.97%,套房(18~20坪)、二房(28坪)、2+1房(33坪),距捷運新北投5525公尺,學區:鄧公國小、坪頂國小、竹圍國小、淡水國中、竹圍國中。
  • 中興匯:新成屋,成交均價71萬/坪,高於區域3.8%,三房(41.76~43.44坪)、二房(33.39~35.7坪)、店面,距捷運新北投5641公尺,學區:鷺江國小、三民完全中學。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

一心居」位於台北市北投區,鄰近有台北後花園之稱的陽明山公園,附近新北投商圈發展成熟、生活機能完善,購物、飲食都有相當多選擇。推薦C戶給小家庭,有雙衛浴可彈性運用,上班上學洗漱動線不打結;而4人以上或三代同堂,可優先選擇3房2廳2衛的D戶,房間充足,且每個起居空間都有開窗。

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