自由式
24.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪21.7萬/坪近1年
成交均價
23.6萬/坪
最高成交
20.6萬/坪
最低成交

自由式外觀圖
優點
- 位置:「自由式」基地周邊多為透天住家,純住氛圍濃厚。
- 社區規劃:戶戶明廳明房,且車位配比足以一戶一車位。
缺點
- 機能:「自由式」周邊商業活動較少,需仰賴開車騎車採買。
- 社區規劃:單層七併一梯,梯戶比1:7,尖峰時間等待電梯恐怕較久。
區域解析
社區規劃

「自由式」位於高雄市大寮區新厝南段356地號,由潤澄建設股份有限公司投資興建,基地面積352.54坪,樓層規劃為1棟地上5層建築,共有26戶住家,車位共規劃有26個平面車位,車位配比1:1,足以一戶一車位。公設比28.81%,設施有空中花園、閱覽室、健身房、廚藝教室。住宅標準平面層方面,單層7併1梯,梯戶比1:7,尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃為2房(23.23~23.26坪)、3房(33.17~39.72坪)、2+1房(28.81~28.96坪),其中A1/A6戶為相似3房,雙衛浴配置,A3/A8戶為對稱二房,無廊道浪費,A5/A7戶為鏡射二房,雙衛浴規劃。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
大坪頂特區 >高雄市 - 大寮區
12萬/坪
均價(7筆 成交)
-
環比上月
-18.87%
同比去年
- 自由式:預售屋,成交均價21萬/坪,高於區域62.79%,三房(33~39坪)、二房(23坪)、2+1房(28坪),學區:昭明國小、潮寮國中。
- 居麟3期:新成屋,成交均價23萬/坪,高於區域78.29%,三房(25.95~29坪),學區:林園國小、林園高中(國中部)。
- 東峰心悦:新成屋,成交均價20萬/坪,高於區域55.04%,二房(18.99~21.35坪)、三房(27.31坪),學區:林園國小、林園高中國中部。
- 一琚隱園:新成屋,成交均價21萬/坪,高於區域62.79%,二房(20~23坪)、三房(25~29坪),學區:林園國小、林園高中完全中學。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

自由式電梯公寓
價格待定大寮區2~4房
諮詢案場
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