開箱文 | 台北市大同區毅聯WIN看屋心得(價格+格局分析)
毅聯WIN
111.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪112.1萬/坪近1年
成交均價
118.8萬/坪
最高成交
97.2萬/坪
最低成交
毅聯WIN外觀圖
優點
機能:周邊為寧夏商圈,店家不少,生活機能好。
社區:「毅聯WIN」戶戶雙面採光,保有一定通風性。
缺點
- 社區規劃:多機械車位規劃,且無法一戶配一車位注意是否符合使用習慣。
區域解析
社區規劃
「毅聯WIN」位於台北市大同區寧夏路上,基地面積137.94坪,樓層規劃為1棟地上15層,地下4層建築,共有90戶住家,屬於小型社區,車位共規劃殘障車位平面式1個、機械式48個車位,車位配比1:0.54,不足一戶一車位, 公設比34.1%,公共設施有接待大廳、空中花園、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃一房(10、15坪)、二房(19、23坪),單層七戶配雙部電梯,梯戶比1:3.5,尚屬一般梯戶比,A1、A2戶雙面採光,A3、A5、A6戶對稱格局,其中A3、A6戶為雙面採光,A5為單面採光,A7、A8戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
民權西路生活圈 >台北市 - 大同區
96萬/坪
均價(212筆 成交)
-
環比上月
-12.01%
同比去年
- 毅聯WIN:預售屋,成交均價112萬/坪,高於區域16.67%,一房(10、15坪)、其他、二房(19、23坪),學區:雙蓮國小、成淵高級中學。
- 大同新豐采:預售屋,成交均價106萬/坪,高於區域10.42%,2+1房(36.34~40.84坪)、三房(38.46~42.2坪)、二房(20.48~21.57坪),學區:雙蓮國小、民權國中。
- 城心曜曜:預售屋,成交均價114萬/坪,高於區域18.75%,三房(45~90坪)、二房(17~30坪)、店面、其他,學區:雙蓮國小、成淵高中國中部。
- 宏國大道城-B區:新成屋,成交均價122萬/坪,高於區域27.08%,三房(82-91坪)、二房(30坪)、店面,學區:蓬萊國小、日新國小、成淵高中(國中部)。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

毅聯WIN住宅大樓
價格待定大同區1~2房
諮詢案場
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