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開箱文 | 台北市文山區將捷旅境.善境看屋心得(價格+格局分析)

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將捷旅境.善境

91.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比一房一房二房二房店面店面
  • 暫無均價

    成交均價

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    最高成交

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    最低成交

來源:591實價登錄>0筆實價登錄

台北市文山區因居民多為公教人員,人文氣息濃厚,吸引許多包括大安區等居民移居,近期雙北在地品牌建商將捷建設在木柵路二段的新案「將捷旅境.善境」,百戶內小型社區規劃,並無車位設計,1~2房產品,最小坪數22坪起。

將捷旅境.善境基礎資訊

將捷旅境.善境外觀圖

優點
  1. 環境:基地周邊車行4分鐘內有學區、綠地及市場,生活機能好

  2. 社區:將捷旅境.善境」多數戶別雙面採光,保有一定通風性。

缺點
  1. 社區規劃:並無車位規劃,注意是否符合使用習慣。

區域解析

將捷旅境.善境區域解析

地理位置

將捷旅境.善境」位於台北市文山區木柵路二段、木柵路138巷口,周邊多為主幹道車流量不少。

交通機能

車行3分鐘可到環狀線南環段Y03站(興建中),未來具有大眾運輸機能。

生活機能

  • 學校:學區為車行1分鐘可到明道國小、車行2分鐘到木柵國中,學童上下學便利。

     

  • 商業:將捷旅境.善境」車行4分鐘可到木柵市場,具有基礎採買機能。

  • 休閒:車行2分鐘可到木柵公園,可供休憩之用。

社區規劃

將捷旅境.善境社區規劃

將捷旅境.善境」位於台北市文山區木柵路二段、木柵路138巷口,基地面積302.5坪,樓層規劃為1棟地上13層、地下4層建築,共有75戶住家、1戶店面,屬於小型社區,並無車位規劃,公設比38%,公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區、曬被區。

 

格局坪數規劃一房(22~23坪)、二房(25~27坪),單層七戶配雙部電梯,梯戶比1:3.5,屬於一般梯戶比,A、C、F、G戶雙面採光,B、D、E戶單面採光。


註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

木柵生活圈 >台北市 - 文山區

85萬/坪

均價(743筆 成交)

-16.67%

環比上月

-15.6%

同比去年

  • 將捷旅境.善境:預售屋,一房(15~23坪)、二房(25~27坪)、店面,學區:明道國小、木柵國中。
  • 漢皇蒔序:預售屋,成交均價98萬/坪,高於區域14.62%,三房(38.36坪)、一房(18坪)、二房(27.28坪)、店面,學區:木柵國小、木柵國中。
  • 敘文山:預售屋,成交均價89萬/坪,高於區域4.09%,三房(38坪)、二房(28坪),學區:永建國小、實踐國中。
  • 國揚光河:預售屋,成交均價86萬/坪,高於區域0.58%,三房(36~40坪)、二房(22~29坪)、3+1房(47坪)、其他,學區:北興國小、五峰國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

將捷旅境.善境」位於台北市文山區木柵路二段、木柵路138巷口,周邊車流量不小,社區無車位規劃,注意是否符合使用習慣,未來離正在興建中的環狀線Y03站不遠,未來將補足大眾運輸機能,重視後續收納及坪效利用的可挑選G戶,格局方正室內無柱,且臥室空間不小可規劃許多衣櫃便於收納。

將捷旅境.善境
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價格待定文山區1~2房
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