高人一等27
27.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪27.7萬/坪近1年
成交均價
28.5萬/坪
最高成交
27.4萬/坪
最低成交

高人一等27外觀圖
優點
環境:基地雖屬郊區,但車行10分鐘內就有學區、運動園區,還算方便。
社區:「高人一等27」戶戶兩面以上的採光,保有一定通風性。
缺點
- 社區規劃:部分戶別有柱樑,需靠透過裝潢改善。
區域解析
社區規劃

「高人一等27」位於高雄市大寮區信隆街,基地面積526.95坪,樓層規劃為4棟地上7層、地下1層建築,共有48戶住家,屬於小型社區,車位共規劃有64個平面車位,車位配比1:1.33,可一戶配一車位,公設比32%,休閒設施有接待大廳、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃為二房(26.79坪)、三房(36.23~36.93坪)、四房(42.99坪), 分為A、B、D、E區,均為單層兩戶配一部電梯,低梯戶比1:2,出入單純,A1戶三面採光,A2、B1戶對稱格局雙面採光,B2、D1戶對稱格局雙面採光,D2、E1戶對稱格局雙面採光,E2戶三面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
下大寮生活圈 >高雄市 - 大寮區
22萬/坪
均價(14筆 成交)
-
環比上月
-11.65%
同比去年
- 高人一等27:新成屋,成交均價27萬/坪,高於區域22.73%,三房(36坪)、二房(26.79坪)、四房(42.99坪),學區:大寮國小、大寮國中。
- 上學境:預售屋,成交均價27萬/坪,高於區域22.73%,二房(21.11~26.9坪)、三房(35.54~37.3坪),學區:永芳國小、大寮國中。
- 心天母2:預售屋,成交均價30萬/坪,高於區域36.36%,三房(27.97~34.81坪)、二房(24~28坪),學區:永芳國小、大寮國中。
- 原白:新成屋,成交均價25萬/坪,高於區域13.64%,1+1房(21.66坪)、二房(29.89坪)、三房(41.24坪)、一般事務所/辦公室,學區:大寮國小、大寮國中、中山工商、輔英科大。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「高人一等27」基地位置位於信隆街,周邊多為中古透天,因此高樓層視野較無遮蔽,周邊多為郊區規劃,因此大眾運輸較不發達,建議自備交通工具,社區規劃全平面車位,便於後續使用,戶戶雙面以上採光,保有一定通風性,重視採光的可挑選A1戶,三面採光,各主要空間採光面無間接光源,通風性佳。

高人一等27華廈
價格待定大寮區2~4房
諮詢案場
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智能優選建案
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