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開箱文 | 新北市林口區宏樸 曉霧看屋心得(價格+格局分析)

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宏樸 曉霧

73.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比2+1房2+1房一房一房1+1房1+1房
  • 73.7萬/坪近1年

    成交均價

  • 78.8萬/坪

    最高成交

  • 67.0萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>11筆實價登錄04/01更新

宏樸 曉霧」位於新北市林口三井OUTLET生活圈,步行可到林口站、公園及三井OUTLET,區域街廓整齊、道路開闊,擁有優質的居住氛圍,全案規劃純住宅社區,採1~2+1房產品,最小坪數18坪起,戶戶邊間

宏樸 曉霧基礎資訊

宏樸 曉霧外觀圖

優點
  1. 位置:宏樸 曉霧」位於林口新市鎮,街廓方正、道路筆直,居住環境優質。
  2. 社區規劃:純住宅、零店面設計,出入相對單純。
缺點
  1. 交通:採買機能相對新市鎮內其他生活圈少。
  2. 社區規劃:宏樸 曉霧」車位配比不足以一戶一車位。

區域解析

宏樸 曉霧區域解析

地理位置

宏樸 曉霧」位於新北市林口區八德路500巷、惠民街30巷口。

交通機能

距國道一號交流道約車行5分鐘、步行8分鐘到林口站。

生活機能

  • 學校:至新林國小約步行7分鐘、距離興建中的南勢國中約車行6分鐘。
  • 商業:步行7分鐘到全聯、車行5分鐘到林口三井OUTLET商圈及家樂福超市。
  • 休閒:步行4分鐘到立功公園。

社區規劃

宏樸 曉霧社區規劃

宏樸 曉霧」位於新北市林口區八德路500巷、惠民街30巷口,由宏樸建設有限公司投資建設,基地面積168.56坪,樓層規劃為1棟地上9層、地下2層建築,共有22戶住家。車位規劃平面式13個,車位配比1:0.59,不足以一戶一車位。公設比36.14%,設施有接待大廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區。住宅標準平面層方面,單層3併1梯,梯戶比1:3,總戶數不多等待電梯不會太久。格局坪數規劃1房(18坪)、1+1房(21坪)、2+1房(28坪),戶戶邊間。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

三井0utlet生活圈 >新北市 - 林口區

54萬/坪

均價(210筆 成交)

-

環比上月

-18.47%

同比去年

  • 宏樸 曉霧:預售屋,成交均價72萬/坪,高於區域32.6%,2+1房(28坪)、一房(18坪)、1+1房(21坪),距捷運林口509公尺,學區:新林國小、南勢國中(興建中)。
  • 易捷聿白:預售屋,成交均價78萬/坪,高於區域43.65%,一房(15坪)、二房(18坪),距捷運林口412公尺,學區:新林國小、南勢國中(籌辦中)。
  • 山侘一生:預售屋,成交均價69萬/坪,高於區域27.07%,二房( 18~28坪)、透天住家,距捷運林口479公尺,學區:新林國小、南勢國中(興建中)。
  • 璽來登帝璽:預售屋,成交均價80萬/坪,高於區域47.33%,二房(26.42~26.44坪)、三房(31.23~31.32坪)、一房(17.79~17.84坪)、店面,距捷運林口245公尺,學區:新林國小、南勢國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

宏樸 曉霧」位於新北市林口新市鎮,屬於三井OUTLET生活圈,擁有便捷的交通,全案規劃純住社區,出入相對單純,推薦A3戶給頂客族或新婚夫妻,少見小坪數三面採光,室內通風明亮,且雙衛浴開窗,A1戶則適合單身貴族,除了客廳臥室,也擁有+1房空間,可規劃書房或更衣室,生活舒適有彈性。

宏樸 曉霧
宏樸 曉霧華廈
價格待定林口區1~2房
諮詢案場

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