建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房
來源:591實價登錄>1筆實價登錄
龍騰綠境基礎資訊

龍騰綠境外觀圖

優點
  1. 位置:龍騰綠境」基地周邊多為透天,環境清幽舒適。
  2. 社區規劃:純住宅零店面,且車位配比充足,出入單純,可一戶一車位。
缺點
  1. 機能:基地周邊商業活動較少,須開車或騎車到過嶺商圈採買。
  2. 社區規劃:龍騰綠境」部分戶別臥室未開窗,需透過照明系統保持明亮。

區域解析

地理位置

龍騰綠境」位於桃園市楊梅區高上路一段。

交通機能

距離國道一號約車行6分鐘。

生活機能

  • 學校:至高榮國小約步行10分鐘、仁美國中車行9分鐘。
  • 商業:車行14分鐘到好市多,至億客成約10分鐘、寶雅及全聯9分鐘。
  • 休閒:基地周邊缺乏大型公園綠地。

社區規劃

龍騰綠境」位於桃園市楊梅區高上路一段309號路口,由合京建設股份有限公司(龍騰機構)投資建設,昱銘營造工程有限公司營造,基地面積1032.67坪,樓層規劃為2棟地上9層、地下3層建築,共有142戶住家。車位規劃平面式177個,車位配比1:1.25,足以一戶一車位

公設比33~34%,設施有接待大廳、會議室、健身房、信箱區。住宅標準平面層方面,單層4併1梯,梯戶比1:4,不過總戶數不多,尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃2房(23~28坪)、3房(33坪),A1/A5戶為相似二房,有獨立玄關,A2/A3/B2/B3戶為對稱三房,明廳明房,A7/A8/B7/B8戶為相似三房,有一間暗房,A6/A9/B6/B9戶為對稱三房,有獨立式廚房。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

龍騰綠境A1戶
28.23坪2房2廳2衛
龍騰綠境格局解析
龍騰綠境格局解析
龍騰綠境格局解析
龍騰綠境格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    與A5戶為相似格局。進門處有室內柱,需透過裝潢修飾。獨立式廚房,配置一字型廚具,留有冰箱空間。二間臥室皆為雙人房尺度,皆可三邊下床,其中主臥室配有獨立衛浴,採乾溼分離,客用衛浴則含有洗手台及馬桶,有獨立AC板,冷氣室外機有專屬空間,不占用陽台面積。

  • 空間採光

    邊間、雙面採光,明廳明房,主臥衛浴開窗,但客用衛浴受限於格局並未開窗,需透過排風系統保持乾燥。

  • 居住動線

    家務動線:規劃工作陽台,並由廚房進出,掃除家務動線流暢。

    訪客動線:有獨立玄關,避免賓客開門直視屋內狀況,且客用衛浴位於公領域,隱私性頗佳。

周邊比價

-17.29%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

龍騰綠境」位於桃園市楊梅區,鄰近過嶺商圈,基地周邊多為透天,生活氛圍寧靜舒適,推薦A6戶給想要一次到位的小家庭,公私領域寬敞,臥室皆可擺放雙人床,且雙衛浴開窗,室內通風明亮,A1戶則適合新婚夫妻,有獨立玄關保有個人隱私性,且小坪數少見雙衛浴,空間使用更有彈性

龍騰綠境
龍騰綠境華廈
價格待定楊梅區2~3房
諮詢案場

開箱文滿意度調查

文山區 木柵路一段290號
預售屋24~70坪2~4房
住商用近捷運品牌建商明星學區
100~122萬/坪
97通
長虹.聖得福TOP31
中山區 北安路777號
預售屋25~52坪2~3房
住商用近捷運品牌建商景觀宅
價格待定
林**4小時前送出名單
  • 泰山區 明志路一段168號
    預售屋15~33坪1~3房
    住商用近公園
    62~68萬/坪
    636通
    公園yoyo
    肖**4小時前送出名單
  • 免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。