社區攻略

社區攻略 | 桃園市桃園區昭揚大有看屋心得(價格+格局分析)

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昭揚大有

暫無在售
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房
  • 48.5萬/坪近1年

    成交均價

  • 50.4萬/坪

    最高成交

  • 45.1萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>115筆實價登錄04/01更新

昭揚大有」位於桃園市大有生活圈,距離桃園車站、藝文特區及小檜溪生活圈皆不遠,區內純住宅氛圍濃厚,公園綠地、賣場及學區等機能一應具全,全案規劃純住宅社區,採均質2房設計,最小坪數20坪起,戶戶明廳明房

昭揚大有基礎資訊

昭揚大有外觀圖

優點
  1. 環境:昭揚大有」基地周邊多為透天住家,純住宅氛圍濃厚。
  2. 位置:周邊建築多為2~3樓住家,中高樓層以上視野棟距頗佳。
缺點
  1. 社區規劃:多數格局為單面採光,衛浴部分未開窗,需透過排風系統保持乾燥。
  2. 交通:距離大眾運輸系統較遠,需仰賴開車或騎車。

區域解析

昭揚大有區域解析

地理位置

昭揚大有」位於桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口。

交通機能

距離台4線約車行4分鐘、台1線6分鐘。

生活機能

  • 學校:至大有國中小約車行2分鐘。
  • 商業:距離大有商圈及寶山黃昏市場約車行5分鐘、3分鐘到全聯及特力屋。
  • 休閒:車行1分鐘到大有梯田生態公園及忠義公園。

社區規劃

昭揚大有社區規劃

昭揚大有」位於桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口,由昭揚開發股份有限公司投資興建,基地面積579.1坪,,樓層規劃為1棟地上14層,地下3層建築,共有114戶住家,車位共規劃115個平面車位,車位配比1:1.01,足以一戶一車位

公設比35.1%,設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、信箱區、多功能閱讀室、撞球室、棋藝室。住宅標準平面層方面,單層9併雙梯,梯戶比1:4.5,尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃2房(20~27坪),其中A1/A6戶為相似二房,雙面採光明廳明房,A2/A3/A5戶為對稱二房,衛浴未開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

大有生活圈 >桃園市 - 桃園區

36萬/坪

均價(575筆 成交)

-

環比上月

-17.34%

同比去年

  • 新潤-安曼莊園:預售屋,成交均價49萬/坪,高於區域33.51%,二房(20~22坪)、三房(30~39坪)、店面,學區:大有國中、大有國小。
  • 鉅慶銘鑄五:預售屋,成交均價51萬/坪,高於區域38.96%,三房(37坪)、二房(22坪),學區:大業國小、大有國中。
  • 宜誠吾界:新成屋,成交均價49萬/坪,高於區域33.51%,三房(45~46坪)、四房(55~64坪)、店面、一般事務所/辦公室、樓中樓(50~70坪),學區:大業國小、大有國中。
  • 三本四季:預售屋,成交均價51萬/坪,高於區域38.96%,二房(22-25坪)、三房(36坪)、店面,學區:青溪國小、青溪國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

昭揚大有」位於桃園市大有生活圈,擁有豐沛機能且生活環境舒適,公園綠意眾多,全案規劃純住宅社區,且車位配比充足,適合新婚夫妻及小家庭,推薦B1戶給新婚夫妻或是3人小家庭,有獨立玄關、雙衛浴規劃,生活品質不錯,A2戶則適合頂客族,2間臥室皆可擺放雙人床,生活尺度充裕。

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