星波畔外觀圖
優點
- 環境：「星波畔」位於新北市五股區洲子洋重劃區，鄰近成泰商圈及工商商圈，生活機能佳。
缺點
- 社區規劃：平面式車位49個，車位比1:0.91，不足一戶一車位規劃，介意者可再留意。
57.1萬/坪近1年
成交均價
57.6萬/坪
最高成交
56.4萬/坪
最低成交
星波畔外觀圖
「星波畔」位於新北市五股區成泰路3段，由宏富開發建設有限公司投資建設，基地面積354.76坪，公設比34%，樓層規劃1棟地上15層、地下3層建築，共有53戶住家，1戶店面，屬小型社區，單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，為低梯戶比；平面式車位49個，車位比1:0.91，不足一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(22、28坪)，A、B、C、D戶為2房單位，其中A、D戶、B、C戶格局對稱相仿；社區內B、C戶為雙衛浴設計；A、D戶為3面採光，B、C戶為2面採光並擁有雙陽台，採光通風良好。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
此戶格局與D戶對稱相仿，為單一陽台設計，樑柱外推，室內無柱占空間，客廳、廚房及工作陽台上方可能有樑經過；室內空間方正，無過長走道設計，空間坪效佳，廚房為開放式設計，需留意油煙飄散室內。
為3面採光格局，2間臥室皆有開窗，採光通風良好；客廳無開窗，建議可加強照明度；餐廳與廚房開窗面對工作陽台，若有晾曬衣物，採光及通風恐受影響；衛浴有開窗，通風良好。
起居動線：進門即是客廳及餐廳，臥室集中於右側，公私領域區隔，整體動線順暢，衛浴鄰近2間臥房，起居動線順暢。
家務動線：廚房連通工作陽台，餐廳接近廚房，上菜及清潔餐廳皆便利，家務動線順暢。
訪客動線：訪客進門即是客廳及餐廳，衛浴距離客廳近，訪客動線順暢，惟全室僅規劃一間衛浴，主客共用且離2間臥房較近，隱私性須留意。
