「良茂合心城 – 合美館」位善化市區西北方的什乃地區，區內多平房、透天等低密度住宅，距市區不遠，日常採買無虞，全案規劃2+1房與3房，最小坪數26坪起，訴求南科5分鐘車程。
良茂合心城 – 合美館外觀圖
優點
- 環境：「良茂合心城 – 合美館」位寧靜住宅聚落，周邊多透天住宅，視野較開闊，無大都市的擁擠感。
缺點
- 機能：周邊生活機能有限，需往鄰近的善化市區，生活機能才較為完整。
33.3萬/坪近1年
成交均價
35.1萬/坪
最高成交
31.6萬/坪
最低成交
「良茂合心城 – 合美館」位善化市區西北方的什乃地區，區內多平房、透天等低密度住宅，距市區不遠，日常採買無虞，全案規劃2+1房與3房，最小坪數26坪起，訴求南科5分鐘車程。
良茂合心城 – 合美館外觀圖
「良茂合心城 – 合美館」位台南市善化區什美段0895地號，什乃地區，南126市道巷內。
車行約10分鐘可到善化火車站。
「良茂合心城 – 合美館」由良住建設投資興建，基地面積793.12坪，規劃1幢2棟地上8層、地下1層建物，共92戶住家，屬於小社區，停車位為平面式94個，車位配比1:1.02，可一戶一車位；公設比32%，公設項目有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室。「良茂合心城 – 合美館」格局規劃為2+1房(26~27坪)、3房(32~36坪)，2棟皆單層7併；A2、A5戶為2+1房格局，A1、A6戶為3房格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
樑柱大多外推，玄關有柱占空間，柱旁有管道間，視覺上為完整牆面，公私領域上方皆有樑經過；玄關到客廳的牆面可裝潢鞋櫃、置物櫃、電視櫃，餐廳可擺設四人座餐桌，廚房有預留冰箱擺設空間，且為半開放式規劃，需留意室內油煙飄散問題，3間臥室皆可擺設雙人床、梳妝台與衣櫃，其中主臥室在衛浴前空間可裝潢成更衣室。
整體雙面採光，客廳、主臥室衛浴與3間臥室皆開窗，餐廳與客廳同一光源，2間次臥室採光面天井，客用衛浴無窗，建議加強通風。
起居動線：公領域T型分布，私領域左右配置，臥室皆鄰近衛浴，起居動線佳。
家務動線：客廳連接前陽台，廚房進出工作陽台，客廳、餐廳、廚房與客用衛浴皆在鄰近區域，方便家務，廚房鄰近餐廳，上菜動線佳。
訪客動線：進門即為公領域，方便接待訪客，且鄰近客用衛浴，訪客動線佳，惟客用衛浴鄰近大次臥室，隱私需留意。
環比上月
-27.06%
同比去年
「良茂合心城 – 合美館」鄰近善化市區，日常採買無虞，且近南科，工作通勤便利，適合當地與在南科工作的購屋族群選購。首購和換屋皆可選2+1房的A2戶，雖坪數比3房格局小，但空間運用靈活，可直接做3房格局使用，如不需要3間臥室，可將靠陽台的+1房拆除隔間調整，做為客廳使用，增加公領域採光。
