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Created with Highcharts 6.1.1格局配比2+1房2+1房三房三房二房二房
來源:591實價登錄>27筆實價登錄06/11更新

北市大同區屬於早期發展商圈,商家林立,學區、賣場及捷運均有,生活機能好,位於德鄰公園第一排的新案「大同新豐采」,具有一定的生活品質,百戶內小型社區,邊間雙面採光,2~3房產品,最小坪數20.48坪起。

大同新豐采基礎資訊

大同新豐采外觀圖

優點
  1. 環境:德鄰公園首排,具有一定的生活品質

  2. 社區:大同新豐采」公設比31.96%,室內坪數相對實在。

缺點
  1. 社區規劃:部分戶別有柱樑,需靠裝潢改善。

區域解析

地理位置

大同新豐采」位於台北市大同區民權西路巷弄內,德鄰公園首排,具有永久棟距

交通機能

車行2分鐘可到捷運橘線大橋頭站,具有大眾運輸機能。

生活機能

  • 學校:學區為車行2分鐘可到雙蓮國小、車行2分鐘到民權國中,學童上下學便利。

  • 商業:大同新豐采」車行2分鐘可到家樂福重慶店,具有大型量販機能。

  • 休閒:車行1分鐘可到德鄰公園,有綠地及簡易親子遊具可供運動休憩。

社區規劃

大同新豐采」位於台北市大同區民權西路巷弄內,基地面積333.05坪,樓層規劃為1棟地上12層,地下3層建築,共有64戶住家,屬於小型社區,車位共規劃48個平面車位,車位配比1:0.75,無法一戶配一車位,公設比31.96%,休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、 健身房、信箱區。

 

格局坪數規劃二房(20.48~21.57坪)、三房(36.34~42.2坪),單層6戶配雙部電梯,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比,A1、A3、A5、A7戶邊間雙面採光,A2、A6戶對稱格局單面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

大同新豐采A7戶
38.99坪3房2廳2衛
大同新豐采格局解析
大同新豐采格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    A7戶柱子在客廳、臥室一角,注意客廳電視牆及臥室是否有壓樑問題,獨立廚房搭配一字型櫥櫃,收納方便,有一次臥空間較小,可彈性設計為書房或是和室使用。

  • 空間採光

    雙面採光,客廳、兩間臥室及主臥衛浴均有開窗,保有一定通風性,客用衛浴無開窗,需靠換氣機保持乾燥。

  • 居住動線

    家務動線:僅有一陽台,工作陽台由廚房進出,可暫放垃圾及洗衣等家務。

    訪客動線:規劃雙套衛浴,客人、主人可分流使用。

周邊比價

民權西路生活圈 >台北市 - 大同區

96萬/坪

均價(210筆 成交)

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智能優選建案

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