富築基礎資訊

富築外觀圖

優點
  1. 位置:富築」基地周邊多為透天住家,屬於純住宅區,環境清幽

  2. 社區規劃:戶戶明廳明房,低公設比、純住宅設計

缺點
  1. 交通:周邊暫無軌道系統,需仰賴開車或騎車。

  2. 社區規劃:車位配比1:0.5,不足以一戶一車位,開車族需多留意停車問題。

區域解析

地理位置

富築」位於台南市關廟區民生街。

交通機能

至國道三號約車行6分鐘、3分鐘抵台19甲線。

生活機能

  • 學校:距離關廟國小約車行3分鐘、2分鐘到關廟國中。

  • 商業:步行11分鐘到關廟零售市場,車行2分鐘到關廟夜市商圈及全聯、寶雅。

  • 休閒:至大潭埤旺來公園約車行5分鐘。

社區規劃

富築」位於台南市關廟區民生街42號旁,由天陽建設股份有限公司投資興建,昇源營造有限公司營造,基地面積184.52坪,樓層規劃為1棟地上7層建築,共有18戶住家,車位規劃平面式9個,車位配比1:0.5,不足以一戶一車位,開車族需多考慮停車問題。

 

公設比28.48%,無設施規劃。住宅標準平面層方面,單層三併一梯,梯戶比1:3,不過總戶數不多,尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃為二房(23.74坪)、三房(31.54~31.58坪),戶戶明廳明房。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

富築格局解析
富築格局解析
富築格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點

周邊比價

關廟生活圈 >台南市 - 關廟區

29萬/坪

均價(13筆 成交)

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