新富雙宇
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建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪75.5萬/坪近1年
成交均價
84.0萬/坪
最高成交
72.5萬/坪
最低成交

新富雙宇外觀圖
優點
- 環境:位於重陽路三段,周邊商家林立,生活機能好。
- 社區:「新富雙宇」百戶內小型社區,出入單純。
缺點
- 社區規劃:車位多規劃機械車位,且無法一戶配一車位,注意是否符合生活習慣。
區域解析
社區規劃

「新富雙宇」位於新北市三重區重陽路三段上,基地面積91.44坪。樓層規劃為1棟地上10層、地下2層建築,共有27戶住家、1戶店面,屬於小型社區,車位規劃機械式10個,車位配比1:0.36,無法一戶配一車位,公設比35%,修言設施有接待大廳、信箱區、曬被區,相對較為簡單。
格局坪數規劃1房(15坪)、2房(21坪)、店面(17.41坪),單層3戶配1部電梯,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比,A1、A2戶相似格局,A1戶三面採光,A2戶雙面採光,A3戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區 註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
菜寮生活圈 >新北市 - 三重區
62萬/坪
均價(73筆 成交)
-
環比上月
-12.25%
同比去年
- 新富雙宇:預售屋,成交均價76萬/坪,高於區域21.99%,二房(21坪)、一房(15坪)、店面,學區:修德國小、明志國中。
- 欣懋極綻:新成屋,成交均價78萬/坪,高於區域25.2%,二房(21~22坪)、三房(34~43坪)、店面、一房(24.45坪)、四房(64.14坪),學區:厚德國小、明志國中。
- 峰景敦仁:新成屋,成交均價75萬/坪,高於區域20.39%,四房(72~88坪)、店面,學區:重陽國小。
- 悠遊居:新成屋,成交均價71萬/坪,高於區域13.96%,2+1房(24.22~28.29坪)、1+1房(15.98~18.23坪)、三房(28.32~30.1坪)、店面,學區:二重國小、二重國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

新富雙宇華廈
價格待定三重區1~2房
諮詢案場
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