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開箱文 | 台北市北投區華威豐耘看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部108閱讀

華威豐耘

暫無在售
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房
  • 82.3萬/坪近1年

    成交均價

  • 86.5萬/坪

    最高成交

  • 79.6萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>14筆實價登錄04/11更新

位於北投士林門戶地段的復興崗站,與北投生活圈僅以捷運紅線一站,同時享有北士科、關渡科學園區雙園區優勢,而本次介紹的預售新案「華威豐耘」為品牌建商華威聯合機構打造,全案規劃地上14層純住宅社區,採2~3房、最小坪數20坪起,戶戶臥室開窗,且有獨立AC板,冷氣室外機不占用陽台面積

華威豐耘基礎資訊

華威豐耘外觀圖

優點
  1. 位置:華威豐耘基地周邊多為公寓或透天,中高樓層以上視野景觀頗佳

  2. 社區規劃:純住宅設計,出入單純,並配置全平面車位

缺點
  1. 社區規劃:車位配比不足以一戶一車位,開車族需多思考停車問題。

區域解析

華威豐耘區域解析

地理位置

華威豐耘」位於台北市北投區中央北路二段。

交通機能

距離復興崗站約步行8分鐘。

生活機能

  • 學校:至桃源國小步行9分鐘、車行2分鐘到桃源國中。

  • 商業:至全聯約步行7分鐘,車行4分鐘到家樂福、5分鐘有北投市場及新北投商圈。

  • 休閒:距離新興公園約步行7分鐘、2分鐘到稻中公園。

社區規劃

華威豐耘社區規劃

華威豐耘」位於台北市北投區中央北路二段308號,由華威聯合股份有限公司投資興建,基地面積376.91坪,樓層規劃為1棟地上14層,地下3層建築,共有67戶住家,車位共規劃49個平面車位,車位配比1:0.73,不足以一戶一車位。

 

公設比35%,設施有接待大廳、交誼廳、健身房、瑜伽教室、信箱區。住宅標準平面層方面,單層五併雙梯,梯戶比1:2.5,總戶數不多,尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(20、25、28坪)、三房(36坪),戶戶臥室開窗,且有獨立AC板,冷氣室外機不占用陽台面積。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

復興崗生活圈 >台北市 - 北投區

67萬/坪

均價(87筆 成交)

-

環比上月

-18.7%

同比去年

  • 華威豐耘:預售屋,成交均價82萬/坪,高於區域21.66%,二房(20~28坪)、三房(36坪),距捷運復興崗486公尺,學區:桃源國小、桃源國中。
  • 品嘉箴品序:預售屋,成交均價83萬/坪,高於區域23.15%,三房(32~44坪)、二房(21~28坪)、一房(15、18坪)、一般事務所/辦公室、店面,距捷運復興崗1574公尺,學區:義方國小、薇閣國小、新民國中。
  • 玖原和美:預售屋,成交均價87萬/坪,高於區域29.08%,二房(19、24、26坪)、三房(33、34、42、43坪),距捷運復興崗1580公尺,學區:義方國小、新民國中。
  • 千百度:預售屋,成交均價87萬/坪,高於區域29.08%,二房(21~25坪)、三房(32~39坪)、店面,距捷運復興崗1943公尺,學區:逸仙國小、新民國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

華威豐耘」位於台北市北投區復興崗站生活圈,擁有便捷的交通機能,近距新北投商圈,車程10分鐘內涵蓋各大日常生活機能,全案採純住宅社區,單層五併出入相對單純,不過車位配比不足以一戶一車位,要多留意停車問題,推薦E戶給新婚夫妻或頂客族,少見小坪數雙衛浴,雙面採光,且客用衛浴採日式設計,生活使用更顯彈性,B戶則推薦給首換族,獨立玄關、客用衛浴位於公領域,擁有高度隱私性。

華威豐耘
華威豐耘住宅大樓
價格待定北投區2~3房
諮詢案場

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